海南保亭购房秘籍|二手房过户费如何计算，70万房子过户费多少

摘要：海南保亭养老，其实在二手房交易的过程中，有一些重要的步骤需要考虑清楚，如果没有做好充分准备，交易过程中可能会出现纠纷。大家可以多关心70万的二手房过户费以及海南房产证过户可以写几...

购房微信：1808⒐828470

二手房过户费如何计算，70万房子过户费多少 保亭房产网，保亭独居特色的民族风情。也正是由于海南保亭独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南保亭买房。

其实在保亭县二手房交易的过程中，有一些重要的步骤需要考虑清楚，如果没有做好充分准备，交易过程中可能会出现纠纷。大家可以多关心70万的保亭县二手房过户费以及保亭县房产证过户可以写几个名字，掌握不同的过户注意事项，同时也不能够忽略正确的步骤，这样才能让自己在保亭县房产交易时更加轻松。

70万的保亭县二手房过户费

保亭县二手房过户的费用款项主要就是契税、营业税，个人所得税以及印花税、土地增纸费。

1、契税：缴纳人：买方；房屋面积90平米以下（首套房）：缴纳房款的1％；房屋面积在90－140平之间（首套房）：缴纳房款的1．5％；房屋面积大于140平或二次购买（不论多大面积）：缴纳房款的3％。

2、营业税：缴纳人：卖方；房改房、商品房、普通住宅，保亭县房产证年限不满两年：缴纳房款的5.6％；保亭县房产证年限两年以上：不用缴纳营业税。

3、营业附加税：营业附加税包括城建税、教育费附加税，缴纳人：卖方；保亭县房产证年限不满两年：缴纳房款的0.56％；保亭县房产证年限两年以上：无需缴纳。

4、个人所得税：缴纳人：卖方；保亭县房产证年限大于5年且为唯一住房：免交个人所得税；保亭县房产证年限不满5年或不是唯一住房：缴纳房款的1％。

5、印花税：缴纳人：买卖双方；不论保亭县房产证年限与房屋面积：双方各缴纳房款的0.05％。

6、测绘费：测绘费缴纳人：买方；缴纳费用：1．36元／平方米；权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

保亭县房产证过户可以写几个名字

保亭县房产证可以只写一个人的名字，如果是多人共同出资购买也可以写多个人的名字。事实上保亭县房产证上加名字是没有限制的。区别在于只写一个人的名字属于个人所有，而多个名字则属于共同所有。共有所有的形式可以分为共同共有和按份共有。共同共有主要是指保亭县房产证上的所有产权人，每人一份共同共同拥有有此保亭房子的产权。而按份共有则是根据每个人的份额来计算，按具体百分比来划分保亭房子的产权。

如果是夫妻保亭县购房，在婚后由二人共同出资购买的话，保亭县房产证上写谁的名字可以双方协商，可以写其中一方的名字，也可以写双方的名字，甚至可以加上子女的名字也未尝不可。如果是婚后的共同财产，这种情况下即便只写其中某一人的名字，保亭县房产在进行出售或产权变更时，没有另外一方的认可也是不能达成的。

上面的介绍是70万的保亭县二手房过户费以及保亭县房产证过户可以写几个名字，很多人在过户的过程中都不了解过户事项，也不知道有哪些相关的办法，因此常常会遇到很多问题。大家可以多多分析过户的相关流程，也要分析一下每一种所需要的条件。另外也要看一下大概的费用，以免出现漏税的嫌疑。

保亭楼盘排行

1、那香山： 均价45000元/㎡，那香山位于保亭县呀诺达5A级热带雨林景区旁 ，周边商场有三亚夏日百货(10公里)海棠湾国际免税城(20公里)。

2、18度花园： 均价15000元/㎡，18度花园位于保亭县保亭大道芙蓉小区东侧，

3、桃源居御品： 均价价格待定元/㎡，桃源居御品位于桃源居御品，开发商是天康地产。

4、金祥·万卷山： 均价价格待定元/㎡，金祥·万卷山位于保亭响水镇金江农场街道，绿化率45%。

5、泰鑫花园： 均价15000元/㎡，泰鑫花园位于保亭县保城镇七仙大道（与明珠桥交汇处旁），楼盘卖点，保亭泰鑫花园是保亭原生泰房地产开发有限公司鼎立开发的集商业和高端住宅为一体的旅游房地产泰鑫花园。周边聚集了农贸市场、银行、超市、酒店、车站等生活配套设施。。

6、博雅山泉： 均价8000元/㎡，博雅山泉位于保亭七仙大道汽车总站往东300米方向，物业费2.50 元/平米/月。

7、三道花园： 均价8300元/㎡，三道花园位于海南省保亭县三道镇政府路口，绿化率35%。

8、地恒时代： 均价13000元/㎡，地恒时代位于地恒时代，开发商是海南地恒实业touzi有限公司。

9、七仙伴月： 均价暂无元/㎡，七仙伴月位于保亭七仙岭国家森林公园山麓，

10、七仙瑶池雨林别墅温泉度假酒店： 均价9985元/㎡，七仙瑶池雨林别墅温泉度假酒店位于海南省保亭县七仙岭旅游区，容积率0.18。

保亭独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来保亭在二手房市场的表现极佳。

买房微信：1⒏089828470