澄迈县办理房产证前要先还清房贷吗

摘要：海南澄迈县房产，办理海南房产证前，不要求必须先还清房贷!只有具有相应的资料和条件，即可办理海南房产证!在房贷还没还清或者没有完全付清房款时，澄迈县买房者可以准备好相应的资料到当地的房管局办理...

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办理房产证前要先还清房贷吗 澄迈房地产，澄迈生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

办理澄迈房产证前，不要求必须先还清房贷!只有具有相应的资料和条件，即可办理澄迈房产证!

在房贷还没还清或者没有完全付清房款时，海南买房者可以准备好相应的资料到当地的房管局办理房屋不动产登记，取得澄迈房产证。但是此时由于背上房贷的原因，为了防止海南买房者拒绝还房贷或者在未还清房贷的期限内将澄迈县房子卖出，所以等澄迈房产证办下来时将由银行直接从房管局拿走，一般保存在银行的档案保管处，而海南买房者只能从开发商处拿到澄迈房产证的复印件。

根据不动产登记条例，申请房屋不动产登记的澄迈购房者应该向当地的房管局提供以下资料：

①澄迈购房者的身份证明、信息资料;

②所购置房屋的不动产权属证书、来源证明材料;

③房屋的面积、空间界限、不动产界址等材料;

④澄迈购房合同等其他材料。

海南买房时一件很谨慎的事，因此贷款海南买房期间一定要弄清楚以后可能造成麻烦的问题，并尽快解决。办理澄迈房产证前，澄迈购房者不需要还清房贷，即没有还清房屋的贷款也是可以办理不动产权证的，只是澄迈房产证办下后拿到的证件形式有所不同。

1、首先看你的澄迈购房合同，上面有办理澄迈房产证的期限日期，这是开发商合同内的条款，基本可以清楚大致时间。

2、办理澄迈房产证时，开发商会集中要求业主将销售报备的合同、贷款证明、发票、身份证等资料交给开发商，由开发商代办。开发商需要准备的资料有各种应付土地款、税费等项目，还有商品房的验收、交付的手续证明。然后到房管局办理澄迈房产证。

3、办理澄迈房产证时，业主要注意澄迈房产证本人要本人领证，携带本人身份证并签字。同时要缴纳相关费用，包括契税、印花税、工本费等。

4、如果是按揭贷款购海南买澄迈房产的，澄迈房产证需要在贷款银行作抵押登记。

澄迈楼盘排行

1、半岛壹号： 均价价格待定往期680万元/套元/㎡，半岛壹号位于海口市西海岸盈滨半岛旅游区内，物业费6.30元/平米/月。

2、金典心城： 均价11000元/㎡，金典心城位于澄迈县金江镇金马大道第一标段东侧，绿化率40%。

3、海湾雨林： 均价15000元/㎡，海湾雨林位于海湾雨林，开发商是海南凯瑞置业有限公司。

4、荣德庄园： 均价11000元/㎡，荣德庄园位于澄迈金马大道东侧，医院配套有澄迈卫生院 (5公里)；

5、后海温泉新城： 均价7800元/㎡，后海温泉新城位于澄迈老城经济开发区新商业中心，楼盘卖点，生态泳池、温泉泡池、篮球场、网球场、儿童游乐场、养生休闲会所、购物中心、星级酒店、河岸风情商业街、步行街、澄江河河岸主题公园。

6、鑫昌润学府花苑： 均价5500元/㎡，鑫昌润学府花苑位于澄迈县老城经济开发区南二环路东段北侧，

7、海南福里： 均价13500元/㎡，海南福里位于福山咖啡旅游文化度假区，生活配套有福山农贸市场(2公里)中国邮政储蓄(2公里)澄迈福山晶铧商务宾馆(1.5公里)。

8、美鳌城： 均价5100元/㎡，美鳌城位于海南澄迈老城区南二环南侧，容积率2.6。

9、金手指·高尔夫温泉小镇： 均价5800元/㎡，金手指·高尔夫温泉小镇位于海口市西海岸盈滨半岛国际旅游度假区，周边商场有洪都购物中心 (3公里)家家旺超市 (2.5公里)瑞今农产品超市 (200米)。

10、天擎棕榈水城： 均价9000元/㎡，天擎棕榈水城位于海南省海口西澄迈新城区金马大道5公里处，周边餐饮有乐溪美食城 (3.2公里)农家乐 (70米)肯德基餐厅 (3.2公里)多美丽餐厅 (3.2公里)。

澄迈独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来澄迈在二手房市场的表现极佳。

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