【海南临高新房秘笈】，哪些人不适合提前还款？看看你在不在内，

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，哪些人不适合提前还款？看看你在不在内， 临高县房产网，如果你来过海南，看看临高的天，看看临高的白云，就一定有临高买一套房子的冲动。

贷款临高县买房是很多临高购房者在临高县买房时首选的付款方式，通过贷款临高县买房的方式还是付房款，可以减轻临高购房者的临高购房压力，但是临高购房者也需要长时间的背负贷款，所以对于临高购房者来说，如果有足够的资金能力的话，也会想要提前还款，但是并不是所有人都适合提前还款，那么哪些人不适合提前还款？

1、使用应急资金还款的人

如果有提前还款打算的人是打算使用应急资金来还款的话，那么小编就不建议提前还款，因为对于资金短缺、经济能力比较有限的临高购房者，不宜打乱原有的理财计划，同时，使用应急资金会增加未来生活的风险，有可能“因小失大”。

2、等额本息还款已到中期的人

选择等额本息还款方式的临高购房者，在还款的时候，是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此提前还贷意义也不大。

3、等额本金还款期已过1／3的人

贷款临高县买房的时候，如果临高购房者是选择的等额本金还款方式，由于等额本金是把贷款额度平分，根据所剩本金计算还款利息，也就是说，这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少，在这种情况下，当还款期超过1／3时，借款人已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。

4、公积金贷款的人

贷款临高县买房的时候，如果是使用公积金贷款的话， 大家都知道，公积金贷款的利率比较低，五年期以上贷款利率为3.25％，商业贷款基准利率为4.9％，再加上折扣，执行利率就达到了4.165％，可以说是非常低的水平。由于已享受较低折扣的利率优惠，拿手中的闲置资金做一些其他的理财更为划算。

5、大额贷款享受低折扣的人

由于不同的银行政策不同，对于不同的借款人，会适当的给与不同的利率折扣，几年前的临高购房者可以获得银行八五折、八折甚至七折的优惠利率，这已经属于银行贷款利率中极其优惠的了。这种情况下提前还贷的话，所享受利率折扣就没有了。

另外，公积金临高购房政策含有一定的福利性，一般同期的贷款利率大大低于商业银行利率。如果临高购房者正有数额可观的贷款享受这两种类型的低利率折扣，那么好就不要提前还款。

关于哪些人不适合提前还款的相关内容，小编就为大家介绍到这里，在贷款临高县买房的过程中，提前还款是很多临高购房者的打算，但是很多银行对于提前还款都是有相关规定的，要求在还贷满一年之后才能提出提前还款的申请，而不同的银行规定是不同的，临高购房者在提前还款之前需要先咨询清楚银行的规定。

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