海南二手房的交易税费怎么计算

摘要：临高县，一、契税1、首次临高购房90平方以下的海南房产按照1%缴纳;2、首次临高购房90平方以上(含90平)144平方以下的海南房产按照1 5%缴纳3、以下情况按照3%缴纳：1)144...

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1、首次海南购房90平方以下的临高县房产按照1%缴纳;

2、首次海南购房90平方以上(含90平)144平方以下的临高县房产按照1.5%缴纳

3、以下情况按照3%缴纳：1)144(含144平)平方以上;2)不是首次海南购房;3)车库 ;4)非普通住宅。

1、临高县房产证满2年，144平方以下的普通住宅临高县房产免征营业税

2、临高县房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税

3、房屋面积超过144平方，临高县房产证满2年的按照差额缴纳。计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.5%

1、临高县房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套临高县房产免征个人所得税

2、卖方夫妻名下不是唯一临高县房产或临高县房产证未满5年，按照1%缴纳

交易费：6元/平方*房屋平方数

工本费： 一个证件80元，二个证件90

评估费：评估总额的千分之五(银行贷款评估)

抵押工本费：100元

海南购房证明：20元一份，一般需开3份

公证收费标准:公证委托300元

1、户口迁移很重要。买卖海南二手房，除房屋交接和权利转移以外，原业主的户口也要及时迁出来，是发生纠纷的众多因素之一

2、水表账单要结清。在交房之前要问清楚税费是否结清，原业主好提供交房日上个月份已缴纳的水费账单收据。

3、电表状况需知晓。在房屋交接验收时，买家需查验电表，确认电表是否有移动、线路走向是否正常、是否进行了改装等。

4、煤气过户状态需跟进。按照燃气公司的规定，买卖双方必须凭《房屋买卖合同》(且已写明本临高房价已包含燃气设施费)以及双方的身份证、原业主在交房日前一个月已缴纳的煤气费账单，一起到燃气部门办理过户手续。

临高买房优势：临高是一个不错的滨海小镇，有着舒适的居住环境，也许您看各方面都一般，都是由于其地理位置就凸显着临高未来的发展将会随着海南的发展而发展。在临高置业将会是一个是个养老居住touzi的方向。，临高县房产

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