龙沐湾购房合同备案查询方法是什么

摘要：海南乐东龙沐湾购房，1、网上查询：点击省市链接进入各地海南房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询)。2、海南房产局查询：若要查询的准确的个...

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龙沐湾购房合同备案查询方法是什么 乐东龙沐湾购房，龙沐湾买房时，大家醉关心的往往是龙沐湾房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

1、网上查询：点击省市链接进入各地海南房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询)。

2、海南房产局查询：若要查询的准确的个人海南房产证信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及海南房产证到当地的房管局(龙沐湾房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。

注：网签备案数据信息来源于房管局，通常情况下与房管局信息更新保持一致。如果您在房管局网站上已查询到网签信息，即可说明您的网签备案已成功。

乐东龙沐湾购房者在对乐东龙沐湾购房合同进行备案的时候，备案登记部门会对开发商所售房屋的有关材料进行查阅，如看开发商是否已取得《商品房预售许可证》等。只有所售房屋符合一定的条件，预售合同才能登记备案。

办理乐东龙沐湾购房合同备案可以防止该房屋被卖家一房多卖，即同一套房屋已出售，且预售合同办理了登记备案手续，如果开发商再将该房出售给他人，后一合同则不能办理登记备案手续，因此预售合同登记备案可防止开发商“一房多卖”。

如果每个人在龙沐湾买房的时候都对乐东龙沐湾购房合同进行备案的话，就可以防止该房屋被多重抵押，因为预售的商品房项目已抵押的，不能出具解除抵押关系证明，就不能在海南房产部门备案。

在办理乐东龙沐湾购房合同备案以后，乐东龙沐湾购房者才可以办理房屋的产权变更手续，如果预售合同未办理登记备案手续的，就不能办理龙沐湾房地产权属变更手续。

龙沐湾买房优势：龙沐湾沿海一带，居住着许多世代打渔为生的渔民，他们对这处供养自己生息的海湾满怀敬意和自豪，因为历年出海打渔，收获颇丰，渔民们都认为这处海湾风水好，有龙王保佑。而流传在渔民中的传说，大部分与龙有关。，海南房产

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