海南澄迈县房地产技巧：一楼和顶楼真有那么差？过来人：入住还不错，

摘要：海南澄迈新房，澄迈县购房时，大家除了会精心挑选户型之外，还会对楼层特别上心，不同的楼层有不同的优缺点，澄迈县购房者喜欢的楼层也不同。然而，一说起楼层的选择，不少人纷纷都会这样提醒，海南买房千...

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一楼和顶楼真有那么差？过来人：入住还不错， 海南买房，澄迈四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

澄迈县购房时，大家除了会精心挑选户型之外，还会对楼层特别上心，不同的楼层有不同的优缺点，澄迈县购房者喜欢的楼层也不同。然而，一说起楼层的选择，不少人纷纷都会这样提醒，澄迈县买房千万不要选择一楼和顶楼，那么一楼和顶楼真的不能买吗？小编咨询了几个已经购买了一楼或顶楼的澄迈县购房者，有些表示确实存在一定的缺点，有一些则表示感觉还不错，一点也不后悔。

一、顶楼和一楼的优点？

1、顶楼的优点

其实，顶楼的优点是十分吸引人的，比如，有着醉好的视野、醉好的采光、醉好的通风效果。视野、通风和采光是澄迈县购房者很重视因素，顶楼基本上不用考虑这些方面会存在问题。

很多人在选择楼层的时候，都会考虑到噪音这个因素，那大家可知道？顶楼还有一个其他楼层都没有的优点，那就是没有楼上可能出现的噪音。因为顶楼是醉后一楼了，自然不会有楼上了。

楼上楼下之所以会有噪音的困扰，其实醉大的原因是还是因为楼板的问题，楼板不是很厚，所以楼上稍微大一点的动静都会被楼下听到，如果楼上有熊孩子，那么更容易产生噪音。

2、一楼的优点

想要出行方便，那么一楼便是不错的选择，因为一楼的优点本身就是出行方便，适合家里有老人和小孩的家庭。而且，一楼还有其它楼层并没有的优势，那就是，现在不少澄迈房子一楼都是带有花园的，相信很多人都是羡慕带花园的澄迈房子，不仅可以种花，还可以用作休闲娱乐场所。

二、一楼和顶楼真有那么差？

综上所述，答案当然不是了，不过，小编也是可以理解为什么有些人会建议不要购买一楼和顶楼的澄迈房子。主要是因为顶楼存在漏水的风险，一旦澄迈房子出现漏水的情况，不仅毁坏家里的装修，维修起来也很困难。

还有，采光也是大家在澄迈县买房选择楼层时候比较看重的一点，然而，大部分一楼因为楼层低，所以采光不佳是大部分一楼的通病。一楼难照射到阳光，很容易产生湿气，所以很多一楼都是比较潮湿的。

另外，一楼的安全性不是很高也是很多人一直都在意的问题，由于一楼的楼层比较低，所以防盗性能也较其他楼层要差一些，而且靠近绿化，蚊虫也较多。

以上就是本文的全部内容了。综上，顶楼和一楼肯定不是人们说得那么差，它们有优点，也有缺点，有人澄迈县购房就喜欢一楼或顶楼，有些人澄迈县买房则拒绝买这两个楼层，小编认为一楼和顶楼是可以购买的，但是醉好是带花园的，如果想要购买顶楼，醉好是自己花点钱再做一下防水，醉好多做几层，这样漏水的几率是很小的。

澄迈楼盘推荐

1、天赐上湾： 均价13500元/㎡，天赐上湾位于天赐上湾，开发商是海南怡康置业有限公司。

2、南亚·四季春城： 均价5000元/㎡，南亚·四季春城位于澄迈金江镇金马大道，医院配套有澄迈县人民医院；

3、藏龙福地： 均价8600元/㎡，藏龙福地位于海口市澄迈县老城经济开发区工业大道316号，周边娱乐有万达影院 (3.8公里)永庆寺 (5公里)盈滨半岛海滨浴场 (5公里)海南月亮湾高尔夫球场 (7公里)。

4、海地春天： 均价1088888元/㎡，海地春天位于海南老城经济开发区南海大道21公里处东侧，物业费1.8元/平米/月。

5、海南世纪花园： 均价5300元/㎡，海南世纪花园位于海南澄迈县金江镇环城西路地坡岭西侧，绿化率40%。

6、福山咖啡联邦小镇： 均价10000元/㎡，福山咖啡联邦小镇位于海南福山咖啡文化风情镇福湖路8号，容积率1.5。

7、景园悦海湾： 均价15000元/㎡，景园悦海湾位于老城开发区北二环路与富音北路交汇处，物业公司是海南高经物业酒店管理有限公司老城分公司。

8、鑫昌润学府花苑： 均价5500元/㎡，鑫昌润学府花苑位于澄迈县老城经济开发区南二环路东段北侧，物业公司是暂无资料。

9、卓越盈滨悦府： 均价13000元/㎡，卓越盈滨悦府位于海南省·澄迈县·老城经济开发区欣龙路与工业大道交汇处西北角，生活配套有中国工商银行2公里农业银行2公里老城农贸市场2.5公里。

10、四季春城福寿轩： 均价待定元/㎡，四季春城福寿轩位于澄迈县金江镇北侧1公里处金马大道边上（金江影剧院北侧），楼盘特点，四季春城福寿轩配套集购物广场、时尚家居，休闲娱乐、生活服务为一体的大型及商业街区，包含大型商超、星级影剧院、大型餐厅、银行等众多高尚生活元素，是一个全方位满足业主休闲、娱乐生活的澄迈核心商业地带。。

澄迈年平均温度18~20℃，澄迈的夏季温度比其他市县更舒服，随着澄迈养老配套日益完善，澄迈房价将一路高涨。澄迈买房还是要早买。

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