已备案的万宁市购房合同怎么更名

摘要：海南万宁市，1、 万宁市购房者拟写合同备案注销、更名申请书，详细说明合同备案注销或者更名的理由;2、 万宁市购房者向开发企业提交合同备案注销、更名申请，由开发企业签写意见并盖章同意;3...

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已备案的万宁市购房合同怎么更名 万宁市购房，海南万宁，风景优美，空气新鲜，海南万宁有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。

1、 万宁市购房者拟写合同备案注销、更名申请书，详细说明合同备案注销或者更名的理由;

2、 万宁市购房者向开发企业提交合同备案注销、更名申请，由开发企业签写意见并盖章同意;

3、 万宁市购房者本人持合同备案注销或更名申请书、身份证或户口簿、《商品房买卖合同》以及其他有关证明材料，向项目所辖区域的市、区万宁市房产管理部门申请。受理申请的万宁市房产管理部门审查确定情况属实，符合合同备案注销、更名条件的，出具初审意见，报市海南房地产登记发证中心审批后，办理商品房合同备案注销、更名手续;

4、 商品房合同备案注销、更名的有关证明材料及合同原件由市海南房地产登记发证中心办理时予以加盖“作废”及“更名修改”专用章，并将有关证明材料存档备案。

有些开发者在制定房屋买卖合同时没有根据统一规范来制定，不是统一规范的万宁市购房合同对万宁市购房者来说可能存在一些风险，因此万宁市购房者在和开发商签订万宁市购房合同时要特别注意，要看是否采用的是海南房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同。文本合同应当选择建设部和国家工商行政管理总局制订的《商品房买卖合同示范文本》，不要采用开发商自行拟定的合同。

万宁市购房者在签订万宁市购房合同的时候可能会发现，有些万宁市购房合同上存在有一些空白条款或者空白页，开发商会告知万宁市购房者这个合同是统一版本的，因为有的空白地方可以不填，这样空白的地方开发商就有可能在上面做手脚。因此万宁市购房者千万要注意，对于万宁市购房合同上的空白条款需要双方确认后填写或者主要特殊注明的，如果确实没有特殊说明的空白地方可以划一道斜线表示空白地方已无内容。

在海南买房过程中，万宁市购房者千万要小心，不管是卖家还是万宁市购房者自己，都有可能存在违约的情况，无论买卖双方谁违约，对方都要承担巨大的损失，特别是买方。因此万宁市购房者在签订采购合同时，必须注意双方当事人违约的责任，不要让合同削弱他们对违约的责任。

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