海南琼海市二手房分析|全款买房和贷款买房优劣对比，你会选哪个？，

摘要：琼海市房产，琼海买房有两种方式那就是全款琼海买房和贷款琼海买房，琼海买房的时候采用哪种方式好，大家都争论不休。其实全款琼海买房和贷款琼海买房都有不同的优点和缺点，所以琼海买房的时候要结合个人情况判断怎...

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全款买房和贷款买房优劣对比，你会选哪个？， 海南房价，琼海生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

琼海买房有两种方式那就是全款琼海买房和贷款琼海买房，琼海买房的时候采用哪种方式好，大家都争论不休。其实全款琼海买房和贷款琼海买房都有不同的优点和缺点，所以琼海买房的时候要结合个人情况判断怎么选择，这样才是醉划算的方式。小编就带大家来看看，让你看下如何选择付款方式。全款琼海买房和贷款琼海买房优劣对比，你会选哪个？

1、全款琼海买房的优点缺点有哪些？

全款琼海买房的优点有总价实惠、流程简单、容易出售等。总价优惠是因为开发商会给全款海南购房者一些优惠政策，不用贷款的话就节省了银行手续费、利息等。而不用贷款就减少了贷款流程，琼海买房的时候要需要签合同交钱就可以了。由于不存在贷款，琼海市房子在出售的时候也比较容易，尤其是处于琼海房价上涨阶段，转手套现的速度绝对要快的多。

全款琼海买房的缺点主要有经济压力大、风险大。因为全款海南购房要求海南购房者一下子拿出几十万甚至几百万，对于一般人来说经济压力太大了。如果海南购房者遇到项目五证不全，那么一旦全款付钱一旦开发商违约并跑路，就会让海南购房者钱房两失。

如果采用全款琼海买房，海南购房者要做到的就是选择一个有实力的开发商，签订合同的时候深扣细节，这样能减少风险买到的琼海市房子更有保障。

2、贷款琼海买房的优点缺点有哪些？

贷款琼海买房前期只需要先交首付就可以了，后期可以慢慢偿还银行贷款，所以可以让海南购房者可以缓一缓，现住房在慢慢交钱，可以有效的环节目前的经济压力。这个时候海南购房者还可以选择出租琼海市房子，以租养贷或者寻求其他理财项目，让资金灵活性更高。贷款琼海买房的时候，银行会对项目五证情况、开发商资质等进行审查，风险更小一些。

当然贷款琼海买房也是优缺点的，例如海南购房者每个月要还月供，月供既有本金又有利息，每个月的债务比较重。同时由于涉及贷款，流程也就更复杂一些，对于海南购房者的信用情况考察也就更多一些。如果海南购房者的信用不良或者月收入达不到银行要求，银行是不会贷款给你的或者说给你的贷款额度有限。由于贷款琼海买房，琼海市房子的他项权利证在银行在出售房屋的时候，必须先抵押所以更麻烦一些。

如果采用贷款琼海买房，除了看楼盘情况之外，要注意还款能力、信用情况、收入水平，以帮助自己顺利获得银行贷款。

全款琼海买房和贷款琼海买房都是既有优点又有缺点，所以选择哪一个都不是完美的。你应该根据经济能力、家庭规划等一系列因素选择合适的，或者如果你不符合贷款条件又想琼海买房是没有选择的，只能全款。以上就是全款琼海买房和贷款琼海买房如何选择的问题了，你琼海买房的时候会选择哪一种呢？

琼海优质楼盘推荐

1、水清木华万泉印象： 均价15000元/㎡，水清木华万泉印象位于琼海市人民路359号，产权年限70年。

2、椰香海韵： 均价5980元/㎡，椰香海韵位于琼海市银海路北侧，福海路与海胜路交汇处，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

3、博鳌美丽熙海岸： 均价25000元/㎡，博鳌美丽熙海岸位于琼海市博鳌朝博路，生活配套有七彩面馆(70米)川湘园(180米)香满楼(300米)博鳌菜市场(800米)。

4、博海茗苑： 均价9800元/㎡，博海茗苑位于博海茗苑位于琼海市银海路中段新汽车站斜对面，

5、万泉·山水绿都： 均价12500元/㎡，万泉·山水绿都位于琼海市嘉积镇善集路北三进(安记鸡饭店斜对面)，绿化率30%。

6、琼海商业步行街： 均价14000元/㎡，琼海商业步行街位于琼海市豪华西路66号 ，产权年限70年。

7、锦绣山庄： 均价9800元/㎡，锦绣山庄位于琼海市银河路16号，

8、富英雅苑： 均价5050元/㎡，富英雅苑位于琼海市琼海市人民路488号，物业公司是富英雅苑物业管理处。

9、卧龙谷上上泉： 均价9300元/㎡，卧龙谷上上泉位于卧龙谷上上泉，开发商是琼海阳光旅业有限公司。

10、明悦怡居万泉： 均价16000元/㎡，明悦怡居万泉位于海南省琼海市银海路与银河路交汇处，物业费1.50元/平米/月。

琼海年平均温度16~26℃，琼海的夏季温度比其他市县更舒服，随着琼海养老配套日益完善，琼海房价将一路高涨。琼海买房还是要早买。

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