海南琼山区房子|贷款年限越长越好？得房率越高越好？琼山区买房要知道这些……

摘要：琼山区房产，海南买房是一件复杂的事，作为一个动辄百万元级别的大宗商品，房屋买卖涉及的问题比较繁琐。无论是海南买房前、海南买房中还是海南买房后都有一些需要摒弃的错误思想，小编为你整理一下，买...

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贷款年限越长越好？得房率越高越好？琼山区买房要知道这些…… 琼山区房子，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南琼山区买房。

琼山区买房是一件复杂的事，作为一个动辄百万元级别的大宗商品，房屋买卖涉及的问题比较繁琐。

无论是琼山区买房前、琼山区买房中还是琼山区买房后都有一些需要摒弃的错误思想，小编为你整理一下，琼山区买房新手一定要注意哦！

//  攒够钱才能琼山区买房？//

不！

琼山区买房一定要做好计划，在没有全额付款的能力下，不一定非要选择全款海南购房，如果此前没有还贷的压力，贷款琼山区买房还是比较好的海南购房方式。

普通老百姓能够“套”到国家贷款的机会就是房贷了。不然一直攒钱，等钱攒好了，可能又因为其他的原因买不了房了，加上中间因为攒钱耽误的这些年海南房价又涨了，自己也没有琼山区房子住，后悔也来不及了。

因此如果有看中的楼盘该入手就别太犹豫。当然别把钱全砸在首付上，首付只是琼山区买房的第一阶段。

在交房的时候，还需要缴纳各种税费，如果是毛坯房，交房后还面临装修的问题，这也是一笔巨大的开支，因此，合理安排自己手上的资金很重要。

//  越便宜越实惠？//

不！

在海南购房时，海南房价往往是海南购房者醉关心的问题。一些海南购房者琼山区买房时，往往贪图便宜 ，但这并不意味着价格越低越实惠。

俗话说“一分价钱一分货”，如果过度关注房源的价格因素，就很可能会忽略楼盘的品质问题。

明显低于市场价的一些楼盘，往往存在这样那样的问题，如果过分贪图便宜又可能会影响到以后的生活，得不偿失。

还有一些郊区的海南房价虽然比城市的便宜很多，而且还贷压力也会比较小，很多人就会盲目的选择在比较偏远的郊区琼山区买房。

每天就会耗费更多的时间在路上，导致心力交瘁，不仅耗费了自身的精力还增加了经济成本。

//  琼山区买房就要一步到位？//

不！

如果是一步到位的话，房屋总价高，加上有城市提高了首付比例，贷款压力变大，整体海南购房成本较高，对海南购房人经济能力要求也较高。

如果是对于当前经济实力不那么强的海南购房者来说，琼山区买房“一步到位”所带来经济负担可能会超出他们的承受范围。

特别是从长远来看，每月要还的房贷也是一笔十分大的开销，“一步到位”式海南购房，说不好到头来还会降低生活质量。

对于琼山区买房是否要“一步到位”，要综合各方面的考量，量力而行。

//  房贷年限越长越好？//

不！

有些海南购房人在选择贷款期限时认为贷款期限越长越好，实际上房贷年限越长意味着支付的利息越多，延长还贷年限确实会多付好几万，甚至是十几万。

但是如果是借钱首付或者缩短还贷年限，又会在无形中增加自己的压力，压力太大会降低自己的生活水平，也不可取。

海南购房者还是应该把这种压力控制在适度范围内，因此贷款年限需要根据自身的经济状况等因素来确定。

//  得房率越高越好？//

不！

从得房率的定义来看，确实得房率越高的话也就意味着可供业主使用的房屋面积越大，所以很多海南购房者认为琼山区房子的得房率越高越好，其实这并不完全准确。

得房率往往跟小区的相关配套联系在一起，如果得房率特别高，只能说明楼梯的宽度、公共走道、电梯等配套不是很完善。

楼体电梯间、走廊等公摊面积是为了满足日常生活需要，公摊面积大也不一定是不好，虽然住房实际使用面积相对少了，但公共活动空间也相对大了，居住的舒适感也会提升。

琼山区楼盘排行

1、佳元·七彩澜湾： 均价13500元/㎡，佳元·七彩澜湾位于海口西·南海大道18公里处 月亮湾高尔夫球场旁，物业公司是台湾安杰物业。

2、晶莹花园： 均价7500元/㎡，项目地址：海南海口琼山区(海口) 滨江西路。

3、广昌花苑： 均价9800元/㎡，广昌花苑位于海南省海口市龙华区龙昆南路西侧。

4、江湾兰庭： 均价9300元/㎡，江湾兰庭位于海口市琼山区滨江西路南渡江西侧，物业费1.50元/平米/月。

5、长弘·御墅： 均价27000元/㎡，长弘·御墅位于海南省海口市秀英区美华路8号，

6、融创桃源大观： 均价19000元/㎡，融创桃源大观位于海口市琼山区新大洲大道368-1号，容积率1.2。

7、碧海别墅： 均价1500万元/套起元/㎡，碧海别墅位于海口市秀英区滨海大道169号南侧 ，生活配套有中国邮政(滨海大道邮政支局)7.14公里速递易(滨海大道)770米圆通快递(海榆西路)3.93公里。

8、颐养公社： 均价10800元/㎡，颐养公社位于长滨西二路与长滨六路交汇，周边商场有远大购物中心、天利龙腾湾商业中心、市政规划的3公里商业街、国际会展中心。

9、汇元江海汇： 均价21925元/㎡，汇元江海汇位于海口市美兰区琼山大道西侧，

10、金鹿花园三期： 均价15500元/㎡，金鹿花园三期位于海口市海府路168号，物业费1.8平元/平米/月。

小编分析：拥有一套琼山区的房子，不只意味着享受堪比夏威夷的美景，空气新鲜，阳光温暖、海水湛蓝，沙滩净白、花美果香.....所以说，touzi琼山区是很靠谱的，为什么？它将是生纸潜力巨大的优质不动产，还是社交生活的舞台，高净纸圈层的交流区，旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产，也可以传给你的孩子。

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