海南土福湾买房指南|提前还款需要注意些什么？提前和银行预约，

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提前还款需要注意些什么？提前和银行预约， 海南买房，土福湾买房时，大家醉关心的往往是土福湾房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

贷款陵水土福湾买房帮助很多家庭现实了陵水土福湾购房梦，但是前提也需要陵水土福湾购房者缴纳一定的首付，而且在日后还需要还贷款，这对于陵水土福湾购房者来说还是存在很大压力的，但是很多陵水土福湾购房者在还贷的过程中都有提前还款的打算，对此就需要陵水土福湾购房者对于提前还款的相关事宜进行了解了，那么提前还款需要注意些什么？

1、了解是否收取违约金

如果陵水土福湾购房者有提前还款需求的话，就要注意了解清楚提前还款是否有收取违约金的情况，有些时候，借款人和银行签署的贷款合同中，对于提前还贷收取违约金有相关的条款约定，所以银行收取提前还贷违约金是有理有据的，但由于银行受市场竞争、服务形象等因素的影响而没有向贷款人收费。

2、提前和银行预约

提前还款的时候，陵水土福湾购房者需要和银行进行提前预约，很多银行都有这个规定，在借款期内、贷款发放满一年以后，经银行同意，可书面申请提前归还部分或全部贷款，但是要注意的，由于各家银行对于提前还贷的规定彼此各不相同，贷款人在决定提前还贷前务必弄清贷款银行的操作流程。

3、组合贷款先别还公积金

如果陵水土福湾购房者是选择公积金贷款和商业贷款组合的组合贷款，那么小编建议陵水土福湾购房者在提前还款时先还商业贷款部分，因为相比公积金贷款，商业贷款的利息比较高，如果先将商业贷款的那部分还清了，那么对于个人和家庭来说，每月的房贷压力必定会减轻很多，而且利息也节省不少。

4、提前还款罚息规定

如果是选择的中小股份制银行申请贷款的话，陵水土福湾购房者就要注意了，这些银行对于提前还款的借款人可能会有额外的罚息，要求借款人支付违约金，不过一些大型国有银行，却不同程度存在需要支付违约金的情况。部分银行会在贷款合同中列明，提前还款可能需要支付一定的违约金。

5、是否有更好的理财渠道

由于在银行的各类贷款中，陵水土福湾购房贷款算是利率比较低的一种贷款，而且现在居民理财的渠道比较多，但是如果这部分家庭选择用闲置资金进行理财获利的话，可能大于通过提前还贷节约下的利息，因此有理财头脑的家庭，不妨有效利用好手中资金，以钱生钱，但需注意的是理财也是有风险的。

以上就是关于提前还款需要注意些什么的相关内容，不管陵水土福湾购房者是想贷款陵水土福湾买房还是在还贷的时候有提前还款打算，在陵水土福湾买房之前都需要对自己的还贷能力有所了解，同时对于自己的资金也需要有一个规划，醉好是考虑一次性还清全部贷款，如果要提前还部分贷款的话，就要了解清楚银行的规定。

海南土福湾楼盘卖点：椰树婆娑、绿草如茵、帆影点点、渔歌唱晚的土福湾素有“亚龙湾姐妹湾”之称，规划的景区以赤岭为中心，分东西福湾，赤岭湾两翼展开，面积约379公顷，其中土福湾规划面积266公顷，赤岭湾113公顷，景区集中展现椰风海韵的海南风情和古代伊斯兰教文化、海上丝绸之路的情形。目前，景区内已建起世知度假村和大风车度假村，其他休闲娱乐设施也正在开发中，发展潜力不容忽视。，海南房产信息网。

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