买房百科，|，不交物业费有什么后果？

摘要：海南文昌月亮湾楼盘，已经买过文昌月亮湾房子了的朋友都知道，月亮湾买文昌月亮湾房子不仅仅只有房款这部分费用，就算你是全款购月亮湾买文昌月亮湾房子，买了文昌月亮湾房子之后也还是会涉及到一些养房的费用，比如像平时用的水电气费，以及物业管理...

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买房百科，|，不交物业费有什么后果？ 海南月亮湾房子，月亮湾买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从月亮湾房产小白变成月亮湾房产专家。

已经买过海南房子了的朋友都知道，月亮湾买海南房子不仅仅只有房款这部分费用，就算你是全款购月亮湾买海南房子，买了海南房子之后也还是会涉及到一些养房的费用，比如像平时用的水电气费，以及物业管理费等等，如果家中家具或家电出了问题，维修费用也算为养房的费用。

今天小编就来讲讲，物业费从什么时候开始交？而不交会有什么后果？

物业费从什么时候开始交？

物业费的全称是物业管理费，物业管理费一般从海南购房者接房时开始计算。大家要注意的是，接房日期以实际接房日期为准，不能只看海南购房合同中的日期，因为有些开发商会延期交房。

开发商将达到条件的物业交付给海南购房者，需要办理相关的手续，并由海南购房者签署相关的凭据，也就是说，海南购房者交物业费的前提是办理了接房相关的手续。

不交物业费有什么后果？

违反海南购房合同

虽然海南购房者自己没有跟物业公司签订物业协议，但是根据相关规定，海南购房者在购买了海南房子之后，一般该小区都会成立一个业主委员会，而物业协议是由业主委员会跟物业公司签订的。物业管理企业按照物业业务合同约定，对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，那么业主就需要交纳相应的物业费，如果不交物业费的话就是违反了物业合同了。

卷入司法麻烦

如果只是少数的业主没有交物业费的话，物业公司一般会联系业主催缴，试想如果是大部分的业主都不交物业费了，那么物业公司就无法正常运作了。

影响个人征信

虽然现在还没有全国普及，但是个人征信在现代生活中占据的位置非常重要，目前已经有部分城市将拒交物业费纳入到了征信的考核范围，如果业主不交物业费的话，个人征信就会留下污点，今后在申请银行贷款或者是出行方面都会受到阻碍。

由于物业费长年累积下来也不是一笔小的数目，所以现在有一部分业主会对这部分费用产生疑虑。

一方面，部分业主因为觉得物业公司不负责任而拒交；另一方面，则是部分业主在海南购房后一时凑不齐物业费用而不交。但总的来说，不管业主们拒交物业费的原因是什么，都需要避免随意不交物业费的情况，以免产生严重后果。

月亮湾优质楼盘推荐

1、航天椰林湾： 均价8000元/㎡，航天椰林湾位于清澜区高隆湾旅游度假区白金路117号。

2、天域华府： 均价5700元/㎡，天域华府位于海南文昌市文建五横路，周边餐饮有文昌鸡饭馆 (3.6公里)周家园烧烤广场 (1.7公里)湘元素 (3.8公里)。

3、海拓澜湾： 均价18000元/㎡，海拓澜湾位于文昌市清澜区高隆湾旅游大道，物业公司是文昌海拓房地产开发有限公司。

4、文昌天成文锦里： 均价售罄元/㎡，文昌天成文锦里位于文昌市文建一横路，周边餐饮有肯德基(文昌文中餐厅)699米吉英盐焗鸡722米文昌鸡饭店(三角街百年老店)849米。

5、鹤润翡翠湾： 均价7000元/㎡，鹤润翡翠湾位于海南文昌市文清大道椰子大观园对面(财政局后面)，物业公司是。

6、富力·月亮湾： 均价13500元/㎡，富力·月亮湾位于文昌市月亮湾，周边餐饮有内置中西餐厅 (20米)凯悦大酒店 (1.6公里)石景海鲜坊 (22.3公里)。

7、椰林山庄： 均价5000元/㎡，椰林山庄位于文昌市文岭里3号（地震局旁），医院配套有文昌市人民医院 文昌市中医院、诊所药店林立。；

8、海岸明苑： 均价13000元/㎡，海岸明苑位于海南省文昌市清澜开发区文清大道文清北横路(东海椰苑小区斜对面)，物业公司是中南大管家。

9、平海美龄湾： 均价23000元/㎡，平海美龄湾位于清澜镇高隆湾高隆大道南侧，容积率1.08。

10、时代花苑： 均价11000元/㎡，时代花苑位于文昌市清澜文清大道421号，物业公司是中澳物业管理服务有限公司。

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