海南向来被忽略的这2个楼层，如今有钱人抢着买，

摘要：琼山区，对楼市有关注的人都知道，现在楼市由于城市土地资源有限，新建琼山区房子大都以高层建筑为主，从过往开发商的定价看，不同的楼层价格都有差异，一楼和顶楼价格通常都是最低，而总...

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向来被忽略的这2个楼层，如今有钱人抢着买， 海南琼山区房价，越来越多内地人来海南琼山区买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

对楼市有关注的人都知道，现在楼市由于城市土地资源有限，新建琼山区房子大都以高层建筑为主，从过往开发商的定价看，不同的楼层价格都有差异，一楼和顶楼价格通常都是醉低，而总楼层2/3左右价格醉高，称之为“黄金楼层”，以此往上和往下，都会有一定的价差，一般以50－100元/平米递减。所以，在琼山区二手房市场上，房主们在卖房时也会考虑这个因素，不同楼层挂牌价也相差较大。

不过，楼市市场是会变化的，随着时间推移，建筑技术革新，对住宅楼层观念发生了“颠覆性”变化，与之对应的楼层价纸也迎来变化。人们抛弃的“这2个”楼层，如今成黄金层，有钱人抢着买，网友表示：庆幸选对。

一、第一个楼层是一楼

一楼，在以前，很多人对它的印象，就是“潮湿”、“阴暗”、“脏乱”，甚至“不安全”印象。但现在新建的小区，这些缺点完全都不存在了，因为这些缺点都得到了改善，而且一楼的一些优势更为突出了，比如说，小区配建有地下停车库，架空层，潮湿问题也就不存在了。

此外，说到一楼的时候，在过去，采光不好也是个问题，但现在因为新建小区都必须按照国家建筑设计要求，楼间距必须符合规范，光照就不再是问题。

在这些改善之下，现在的一楼的市场价纸不同了，一楼带院子的房源更是特别受到琼山区购房者喜爱，实现了城市人种花花草草的“田园”梦，这对于城市人来说，是一种多么稀缺的资源啊，所以，就现在来看，其价格也往往比其他楼层要高，包括所谓的“传统黄金楼层”。

还有，现在我国已经进入了老龄社会，随着老人的越来越多，低楼层还是老年人的重要需求楼层，不用等电梯，而且更为“接地气”，不少人更相信有利于健康的说法。在可以预见的未来，一楼很有可能变得越来越吃香。

二、第二个就是顶楼

说到顶楼，很多都会摇摇头，因为大家在传统观念中，顶楼主要存在两大问题：一是容易出现漏水和裂纹；二是冬冷夏热。一些琼山区购房者之所以不愿意选择顶楼，基本都是受到这两大缺陷影响。那么，这种现象是事实吗？

可以肯定的是，在实际生活中，确实有这种情况发生。但是，大多存在过去的那些老旧小区，一般都是防水不过关，甚至有的根本就没做防水，同时受于建筑材料技术局限，冬冷夏热的现象也就不足为奇。

但是，顶楼的这些缺点都在改善的过程中，其实，现在大多新建住房的防水技术和建筑材料技术都发生了革命性变化。正常情况下，都不会出现上面提到两大弊端。而且还因为顶楼的特别优势而受到二次置业人的喜爱。

以上就是本文的全部内容了。在过去，很多琼山区购房者一听到一楼和顶楼，就会多浪费时间去看上一眼，但今时不同往日了，现在的一楼和顶楼，有钱人争着买，总而言之，俗话说，三十年河东三十年河西，对于琼山区购房楼层选择上，我们也应该与时俱进，不能以传统观念审视。

琼山区优质楼盘推荐

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2、中海锦城： 均价售罄元/㎡，中海锦城位于中海锦城，开发商是中海地产。

3、戎居公寓： 均价11000元/㎡，戎居公寓位于龙华区(海口) 海垦路88号，物业费0.78元/平米/月。

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7、海南富地国际： 均价18500元/㎡，海南富地国际位于海口市西海岸长滨二路（市政府北门斜对面），生活配套有国际会展中心：继香港会议展览中心后第二个临海而建的国际会展中心；。

8、融创精彩天地： 均价23000元/㎡，位于海秀东路29号。

9、海岸壹号四期： 均价10400元/㎡，海岸壹号四期位于海口市世贸北路1号，世贸北路与滨海大道交汇处。，生活配套有文华大酒店、金莲花荷泰海景酒店、宝华海景大酒店、黄金海景大酒店、金龙路饮食一条街等。。

10、海口开维文旅小镇： 均价暂无元/㎡，海口开维文旅小镇位于海南省海口市桂林洋开发区兴洋大道与江东大道交汇处，物业费待定元/平米/月。

琼山区独占优越自然资源的环境下，琼山区是不是具有touzi价纸？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。

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