买房子要准备哪些钱？你做购房能力评估了吗，

摘要：海南海棠湾房产，其实很多朋友在购三亚海棠湾买海南房子之前都没有进行过三亚海棠湾购房能力评估，这样导致了很多不少三亚海棠湾购房者在购买了海南房子之后面临着巨大的还款压力，无法自在的生活了，但现在越来越多的人意识到了做...

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买房子要准备哪些钱？你做购房能力评估了吗， 海南楼盘，海棠湾买房前你对房子了解多少？海棠湾买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为海棠湾买房到底纸不纸呢？

其实很多朋友在购海棠湾买三亚海棠湾房子之前都没有进行过海棠湾购房能力评估，这样导致了很多不少海棠湾购房者在购买了三亚海棠湾房子之后面临着巨大的还款压力，无法自在的生活了，但现在越来越多的人意识到了做海棠湾购房能力评估的重要性了，根据自己的能力选择适合自己的三亚海棠湾房子，这样才不会影响自己今后的生活，今天小编就来讲讲，海棠湾买三亚海棠湾房子要准备哪些钱？做海棠湾购房能力评估很重要！

1、参考地价水准

购海棠湾买三亚海棠湾房子的话，醉主要的一笔花费就是房款了，现在的海南房价不低，房屋总价也就是一个不小的数目，而在商品房的价格中，地价占据了很大的比重。房屋价纸的高低关键要看房屋所在地段的水准。比如或者开发较完善的地区地价越高，反之则越低。当你打算买商品房时，可参考不同区域的地价水准，根据自己的资金实力，选择某一区域内的三亚海棠湾房子。

2、选择房屋面积

计算房屋总价的话，主要是看三亚海棠湾房子的单价和面积，一个楼盘的单价一般差别不会太大，影响总价的主要是房屋面积，当确定海棠湾购房地段之后，接下来就要对所海棠湾购房屋的面积、户型、楼层等进行比较了。商品房一平米就数万元，所以，每平米都要精打细算。根据家庭人口数量、房屋使用功能及资金实力等来选择。不管选择什么样的三亚海棠湾房子，房屋的总建筑面积是要有预设的。

3、考虑还贷能力

买了三亚海棠湾房子之后，海棠湾购房者还要考虑今后还款的问题，主要是因为现在的海棠湾购房者基本上都是选择贷款的方式购买的三亚海棠湾房子，海棠湾购房者手中的积蓄决定了首付款的多少，但海棠湾买房后的月供也是每月一项艰巨的任务。要根据自己的经济实力来合理规划，首付与贷款是此消彼长的关系，如果想减轻还贷压力，就尽可能提高首付比例，反之，首付比例越低，日后还贷压力越大。

4、计算其他费用

海棠湾买三亚海棠湾房子除了房款之外，还会有其他的一些费用，比如说海棠湾购房税费，装修房屋的费用，入住三亚海棠湾房子之后产生的费用等等，税费的缴纳在购海棠湾买海棠湾房产时占有相当的比重，装修与适当的房屋维修款项也必须考虑进去。购置新的家具家电、装饰费用也要考虑，商品房一旦售出，海棠湾购房人便要开始负担房屋的一切支出，如修缮、水电暖、电梯、安保等费用，对这些支出如果考虑不足，会在海棠湾买房时面临尴尬。

很多人在海棠湾买三亚海棠湾房子的时候都会带着一种错误的想法，那就是只关注三亚海棠湾房子的价格，虽然房屋价格很重要，但是海棠湾买房不能只盯着海南房价，只有了解了这些费用之后，海棠湾购房者才能合理的进行海棠湾购房能力评估，提前准备好这些费用去购海棠湾买三亚海棠湾房子，以上就是关于海棠湾买房要准备哪些钱的介绍了，希望能够帮助到大家。

海棠湾楼盘推荐

1、中盟椰海国际： 均价23000元/㎡，中盟椰海国际位于椰海大道与苍峄路交汇处北150东侧（紧邻海南大学城西校区西南侧），物业费暂无资料元/平米/月。

2、中铁澳洲城： 均价17500元/㎡，中铁澳洲城位于吉阳区迎宾路中段，医院配套有三亚市妇幼保健院(225米)同心家园诊所(86米)荔枝沟卫生院(1公里)瑞泽中西医结合医院(1.2公里)；

3、依山云锦： 均价33000元/㎡，依山云锦位于三亚市迎宾路中段大众4S店旁（原名孔雀城），周边商场有同心家园平价店(1公里)沃尔玛购物广场（在建）(500米)。

4、富春山居： 均价元/㎡，富春山居位于 三亚市环城高速新联出口处，物业公司是成都乐业安居。

5、金润豪庭： 均价18655元/㎡，金润豪庭位于三亚新风桥头新风路和河西路交汇处，

6、华皓亚龙府： 均价29000元/㎡，华皓亚龙府位于三亚市城区东部约25公里223线国道旁，绿化率70%。

7、翠景蓝湾： 均价暂无元/㎡，翠景蓝湾位于三亚吉阳区迎宾路吉阳大道23号，

8、嘉宝花园二期： 均价34000元/㎡，嘉宝花园二期位于三亚市凤凰路98号嘉宝花园二期营销中心（图书馆对面），生活配套有商品街菜市场 中国银行 民生银行 建设银行 中亚国际酒店。

9、凤凰岛： 均价价格待定元/㎡，凤凰岛位于凤凰岛，开发商是三亚凤凰岛发展有限公司。

10、国美·海棠湾： 均价86000元/㎡，国美·海棠湾位于三亚海棠区海棠南路6号，物业费元/平米/月。

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