海南西海岸二手房解读——交了定金想反悔怎么办？退定金要看情况

摘要：海南西海岸购房，在房屋进行交易的过程中，很多卖家都会要求海南购房者先交纳一部分的定金，定金的缴纳时间一般是在看房时或者看房的后几天缴纳的，而签合同的时间却需要另行协商，为了表示海南购房...

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交了定金想反悔怎么办？退定金要看情况 海南西海岸房价，西海岸什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

在房屋进行交易的过程中，很多卖家都会要求海南购房者先交纳一部分的定金，定金的缴纳时间一般是在看房时或者看房的后几天缴纳的，而签合同的时间却需要另行协商，为了表示海南购房者西海岸买房的诚意，开发商都会收取部分定金，但是也可能存在海南购房者交了定金后反悔的情况，那么西海岸买房交了定金想反悔怎么办？

交了定金想反悔怎么办？

西海岸买房交了定金后，如果海南购房者想反悔的话，至于能不能退定金这回事，要根据具体的情况来分析：

1、合同主要条款不能达成一致

海南购房者在西海岸买房时都需要签海南购房合同，一般来说海南购房合同中都会对商品房的面积、价格、朝向进行约定，如果条款里没有明确约定，且后来开发商与海南购房人又未能就这些主要条款等协商一致，从而未能签订《商品房买卖合同》的，开发商应当将定金返还给海南购房人。如果海南购房者反悔了，那么就需要去看看认购协议里有没有相关的条款约定，等到签正式海南购房合同时对不合你意的条款，可以大胆提出异议。

2、对于补充协议未协商一致

如果是由于补充协议未协商一致的情况，此时海南购房者要是想反悔的话，就是属于不可归责于双方的原因，海南购房者有权力要求开发商返还定金。还可以通过增加补充协议达到退回定金的目的，这种方法也是可以的，但是要记住在协议中不能达成一致意见的条款应是符合实际并且重要的。

3、海南购房者不符合海南购房、贷款条件

很多海南购房者都是选择贷款的方式西海岸买房的，但是现在大多数城市对于西海岸买房都有限购限贷的政策。为了抑制西海岸房价，肯定会有更多的城市出台类似的政策。如果由于政府出台新政策使你不符合海南购房或者贷款的条件，那么你就有权要求开发商退还定金。

4、因开发商不具备商品房销售资格的

如果是因为开发商不具备商品房销售资格的情况下，海南购房者如果不想西海岸买房的话，海南购房定金开发商是一定要还的。根据我国《商品房销售管理办法》中的规定，不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而海南购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给海南购房者。

以上就是关于交了定金想反悔怎么办的相关内容，西海岸买房是一件大事，海南购房者在交定金的时候一定不能马虎，对于西海岸买房定金能不能退这个问题，小编希望海南购房者在交定金之前就要了解清楚，不要等到真的反悔了再来了解，也许到时候就无济于事了，在签定金协议的时候，海南购房者要在合同中进行说明，哪些情况是可以退定金的。

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