龙华区新房|几梯几户海南房子好？梯户比这样的海南房子才适合买！，

摘要：龙华区新房，龙华区买房的时候梯户比是个很重要的因素，梯户比是电梯数和每层住户的比例，2部电梯4户家庭，梯户比就是2:4。梯户比低的话，同一层的住户少或者电梯多，龙华区购房者出现便利，舒...

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几梯几户海南房子好？梯户比这样的海南房子才适合买！， 海南龙华区房产信息网，龙华区拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

海南买房的时候梯户比是个很重要的因素，梯户比是电梯数和每层住户的比例，2部电梯4户家庭，梯户比就是2:4。梯户比低的话，同一层的住户少或者电梯多，海南购房者出现便利，舒适度越高。如果梯户比高的话，要么是住户多，要不是电梯少，都会影响生活。我们买龙华区二手房的话可以一目了然梯户比情况，如果是期房的话，应该这么考虑梯户比。

1、梯户比1:1

梯户比1:1就是一户一梯，这样的户型设计基本是南北通透的，户型敞亮空气流通好，冬暖夏凉，但这样的户型公摊面积大，龙华区房价高。

2、梯户比1:2

梯户比1:2就是一梯两户，同一层有两个家庭共用一部电梯。这样的龙华区房子基本是板楼，两个户型都能做到南北通透，通风采光效果好，私密性也比较高，是比较理想的居住户型。但这样的布局会导致有一户紧挨电梯，挨着电梯的部分会影响到室内格局，当然这样的小区公摊面积也不小。

3、梯户比2:2

梯户比2:2是同一层有两个家庭共用2部电梯，这样的房屋同样可以做到南北通透，通风采光好，和一梯两户的居住舒适度差不多，但同样由于公摊面积大，龙华区房价会相对高一些。

4、梯户比2:3、2:4

梯户比2:3是同一层有3个家庭共用2部电梯，这样的龙华区房子在设计时会使用工字设计、田字设计、品字设计或蝶式设计，但无论是哪一种设计都不能保障所有的户型都南北通透，如果选择了不通透的户型，影响采光通风。其实两梯三户的设计比较少，大部分的设计还是两梯四户。

梯户比2:4就是4个家庭用2部电梯，这样的小区是比较常见的，随着每层住户人数增加，每户家庭的居住私密性会降低。公摊面积是相对小的，中间户型一般也做不到南北通透。

5、梯户比3:6及以上

如果一层住户超过6家，而电梯小于等于3部吧，这样的龙华区房子居住舒适度就比较差了，选择了这样的小区意味着死等不来的电梯、晒不干的被子、阴暗的楼道、吵闹脏乱的小区。所以即便是价格便宜，海南购房者也应该尽量避开这样的小区，生活居住体验太差了。

买电梯房的时候大家不能把梯户比当做一个可有可无的数字，必须问清楚。梯户比越低越舒适，价格也就越高，梯户比越高体验越差，价格也就越低。同时梯户比的不同还影响到公摊面积、户型设计等很多方面，所以大家要权衡利弊选好房，千万不要等买了房之后再考虑这些问题。

龙华区楼盘推荐

1、沁园·岭秀： 均价9500 元/㎡，沁园·岭秀位于海秀中路94号（紧邻金牛岭公园），产权年限70年。

2、美视南草坪公寓： 均价26000元/㎡，位于海口滨海西路88号。

3、现代花园三期： 均价11000元/㎡，现代花园三期位于海南省海口市海德路现代花园会馆，产权年限70,乡镇产权年。

4、铭德华景苑： 均价16500元/㎡，铭德华景苑位于海口市美兰区板桥横路（蓝水湾3期旁），物业公司是海南锦成智慧社区物业管理有限公司。

5、榕庄： 均价10000元/㎡，榕庄位于海口市云龙镇海榆北路66-6号，绿化率40.9%。

6、罗牛山祥源城： 均价18895元/㎡，罗牛山祥源城位于罗牛山祥源城，开发商是罗牛山集团。

7、中天海景： 均价7980元/㎡，中天海景位于海口市金贸西路29号(金银广场旁)，楼盘特点，中天海景由2幢8-19层住宅楼组成，其中一、二层为4.8米层高的精装修复式公寓（买一层送一层）；三层以上为26平米至67平米精装修公寓。。

8、海悦东方： 均价14000元/㎡，海悦东方位于海悦东方位于东方洋路5号（爱华汽车城对面），容积率2.99。

9、龙光海云天： 均价8800元/㎡，龙光海云天位于海口市秀英区滨海大道长滨路南进1.5公里，楼盘特点，Garden walk花园步行临街社区商业、多功能高端会所、环形HAPPYLIFE亲民跑道、The open-air swimming pool露天镜面泳池、Garden trail花园步道。

10、天利龙腾湾： 均价13000元/㎡，天利龙腾湾位于滨海大道292号（海南国际会展中心项目内），绿化率40%。

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