【海棠湾买房】向来被忽略的这2个楼层，如今有钱人抢着买，

摘要：海南三亚海棠湾买房，对楼市有关注的人都知道，现在楼市由于城市土地资源有限，新建海南房子大都以高层建筑为主，从过往开发商的定价看，不同的楼层价格都有差异，一楼和顶楼价格通常都是最低，而总...

咨询TEL：180898⒉8470

向来被忽略的这2个楼层，如今有钱人抢着买， 海棠湾买房，海棠湾的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。

对楼市有关注的人都知道，现在楼市由于城市土地资源有限，新建三亚海棠湾房子大都以高层建筑为主，从过往开发商的定价看，不同的楼层价格都有差异，一楼和顶楼价格通常都是醉低，而总楼层2/3左右价格醉高，称之为“黄金楼层”，以此往上和往下，都会有一定的价差，一般以50－100元/平米递减。所以，在三亚海棠湾二手房市场上，房主们在卖房时也会考虑这个因素，不同楼层挂牌价也相差较大。

不过，楼市市场是会变化的，随着时间推移，建筑技术革新，对住宅楼层观念发生了“颠覆性”变化，与之对应的楼层价纸也迎来变化。人们抛弃的“这2个”楼层，如今成黄金层，有钱人抢着买，网友表示：庆幸选对。

一、第一个楼层是一楼

一楼，在以前，很多人对它的印象，就是“潮湿”、“阴暗”、“脏乱”，甚至“不安全”印象。但现在新建的小区，这些缺点完全都不存在了，因为这些缺点都得到了改善，而且一楼的一些优势更为突出了，比如说，小区配建有地下停车库，架空层，潮湿问题也就不存在了。

此外，说到一楼的时候，在过去，采光不好也是个问题，但现在因为新建小区都必须按照国家建筑设计要求，楼间距必须符合规范，光照就不再是问题。

在这些改善之下，现在的一楼的市场价纸不同了，一楼带院子的房源更是特别受到海南购房者喜爱，实现了城市人种花花草草的“田园”梦，这对于城市人来说，是一种多么稀缺的资源啊，所以，就现在来看，其价格也往往比其他楼层要高，包括所谓的“传统黄金楼层”。

还有，现在我国已经进入了老龄社会，随着老人的越来越多，低楼层还是老年人的重要需求楼层，不用等电梯，而且更为“接地气”，不少人更相信有利于健康的说法。在可以预见的未来，一楼很有可能变得越来越吃香。

二、第二个就是顶楼

说到顶楼，很多都会摇摇头，因为大家在传统观念中，顶楼主要存在两大问题：一是容易出现漏水和裂纹；二是冬冷夏热。一些海南购房者之所以不愿意选择顶楼，基本都是受到这两大缺陷影响。那么，这种现象是事实吗？

可以肯定的是，在实际生活中，确实有这种情况发生。但是，大多存在过去的那些老旧小区，一般都是防水不过关，甚至有的根本就没做防水，同时受于建筑材料技术局限，冬冷夏热的现象也就不足为奇。

但是，顶楼的这些缺点都在改善的过程中，其实，现在大多新建住房的防水技术和建筑材料技术都发生了革命性变化。正常情况下，都不会出现上面提到两大弊端。而且还因为顶楼的特别优势而受到二次置业人的喜爱。

以上就是本文的全部内容了。在过去，很多海南购房者一听到一楼和顶楼，就会多浪费时间去看上一眼，但今时不同往日了，现在的一楼和顶楼，有钱人争着买，总而言之，俗话说，三十年河东三十年河西，对于海南购房楼层选择上，我们也应该与时俱进，不能以传统观念审视。

海南房产信息网。。。海南海棠湾买房优势：海棠湾风景迷人早在建省初期的三亚城市发展总体规划中，海棠湾即被列为一个独立的组团，规划用地面积100平方公里，当时的定位是以发展科研、国际交流、旅游度假及热带田园观光为主的生态城市组团。由于被预留为城市远景发展备用地，海棠湾的资源环境因此得到了完好保护 。

买房V信：18089828470