海南楼盘解析|开发商延期交房要怎么应对，谨慎这些办法，

摘要：东海岸房地产，现在大多数开发商在出售新房的时候都是属于预售，所以当东海岸购房者把新房购买了之后也是不能马上接房的，一般都是需要等上一段时间的，但是在东海岸购房者等待接房的这段时间里面却有...

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开发商延期交房要怎么应对，谨慎这些办法， 海南东海岸买房，东海岸独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。

现在大多数开发商在出售东海岸新房的时候都是属于预售，所以当东海岸购房者把东海岸新房购买了之后也是不能马上接房的，一般都是需要等上一段时间的，但是在东海岸购房者等待接房的这段时间里面却有可能会碰到开发商延期交房的情况，那么开发商延期交房要怎么应对呢？接下来大家就来一起了解一下。

开发商延期交房要怎么应对

1、收集证据

如果大家想要证明开发商那边确实是延期交房了，那么大家就一定要注意去收集开发商延期交房的证据，比如查看合同中是否有关于房屋交付的现相关规定以及违约赔偿条款。当然如果你因为开发商延期交房造成了其他方面的额外损失，也应该一并保留。

2、业主联合

在开发商出现延期交房的问题时，会受到影响的一般都是整个小区的业主，所以大家在找开发商解决延期交房的问题时，是可以联合整个小区的业主一起去找开发商理论，这样才能够予以重视，顺利拿到补偿。

3、申请退房

通常来说，如果开发商那边确实是出现了延期交房的情况，那么东海岸购房者这边是可以按照相关规定去申请退房的，但是很多时候退房对于东海岸购房者来说是划不来的，毕竟东海岸购房者在等待接房的这段时间内，该房屋可能就已经涨了价。

4、向法院起诉

在东海岸购房者与开发商进行协商之后，如果还是没有办法顺利解决开发商延期交房的问题，那么东海岸购房者可以拿着相关的证据去法院起诉开发商，要求开发商支付违约金，赔偿损失。

延期交房如何办理退房

1、退房原因有依据

如果东海岸购房者想要找开发商申请退房，那么东海岸购房者一定要有退房的依据才行，这里说的依据主要指的是合同里面约定的退房条款，或者法律规定可以主张合同无效、解除、撤销的内容。这在整个的退房中是重要的一个程序。

2、证据材料收集齐

大家不要认为自己有理就一定会胜诉，因为证据不充分而败诉的案例不在少数，所以如果大家要通过法律的手段去申请退房，那么大家一定要准备好相关的证据才行。

开发商延期交房要怎么应对？前面的文章为大家介绍的就是这方面的相关内容，现在开发商延期交房的情况是时有发生的，所以大家在东海岸买房的时候就一定要好好的调查一下开发商的相关信息，在东海岸买房的时候如果经济允许，那么尽量去购买一些有实力开发商所售出的房屋。

东海岸优质楼盘推荐

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2、美视南草坪公寓： 均价26000元/㎡，美视南草坪公寓位于美视南草坪公寓，开发商是海口美视国际高尔夫俱乐部有限公司。

3、现代花园三期： 均价11000元/㎡，现代花园三期位于海南省海口市海德路现代花园会馆，周边餐饮有乐轩茶餐厅 (170米)华记肠粉店 (170米)妈妈抱罗粉 (340米)时代咖啡南沙路分店 (960米)。

4、铭德华景苑： 均价16500元/㎡，铭德华景苑位于海口市美兰区板桥横路（蓝水湾3期旁），周边商场有潮立方美食城、南亚广场、明珠广场等、有板桥路海鲜市场、大型社区超市。

5、榕庄： 均价10000元/㎡，榕庄位于海口市云龙镇海榆北路66-6号，

6、罗牛山祥源城： 均价18895元/㎡，罗牛山祥源城位于丘海大道与南海大道的交汇处，物业费暂无元/平米/月。

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