开盘选房的流程是怎样的？要注意什么问题，

摘要：海南观澜湖楼盘，对于观澜湖房地产市场有些了解的朋友应该都知道，现在观澜湖买海南房子的话，特别是在大城市观澜湖买海南房子，观澜湖购房需求比较多的情况下，很多楼盘一开盘就非常的抢手，这就意味着观澜湖购房者就算是有钱也不...

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开盘选房的流程是怎样的？要注意什么问题， 海南楼盘，观澜湖这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在观澜湖买房子。

对于观澜湖房地产市场有些了解的朋友应该都知道，现在观澜湖买观澜湖房子的话，特别是在大城市观澜湖买观澜湖房子，观澜湖购房需求比较多的情况下，很多楼盘一开盘就非常的抢手，这就意味着观澜湖购房者就算是有钱也不一定能够买到观澜湖房子，因为很多楼盘还需要经过开盘选房这一步，观澜湖购房者不一定能够选到观澜湖房子，今天小编就来讲讲，开盘选房的流程是怎样的？要注意什么问题呢？

开盘选房的流程是怎样的？

开盘选房其实是一个比较漫长的过程，但是选观澜湖房子的时间又非常的短，大多数时间都是在排队等待，想挑到自己合适且又心仪的观澜湖房子，真的比较困难。如果是摇号选房的话，由于开盘当天可用于选房的时间很少，观澜湖购房者大部分时间都在等待，就容易被现场的紧张气氛所影响，所以观澜湖购房者在开盘前就需要熟悉开盘的流程，即使买不到醉优选择也别着急，总之不可一时冲动。

开盘选房要注意什么问题？

1、制定预购方案

由于开盘的时候可供观澜湖购房者选房的时间比较少，而且比较好的房源都被之前的观澜湖购房者选走了，所以观澜湖购房者需要提前确定哪几栋楼、哪些户型会涉及到开盘，然后根据自身的需求和对于开盘的基本信息的了解做几套预购方案，毕竟房源有限，而且开盘当天情况也是千变万化的，所以开盘前就要先选择几套中意的观澜湖房子作为备选，即使开盘后买不到心仪的房屋也不要着急。

2、算清总价和单价

每一位观澜湖购房者购观澜湖买观澜湖房子的预算都是不一样的，而开盘选房的话，通常楼盘的价格没有提前公布，开发商的房源销控表上不可能显示所有的数据（尤其是那些不利销售的数据），肯定会做模糊处理，但作为观澜湖购房者的我们绝对不能忽略。比如80万以下的低总价房，一般只会有总价，不会有单价。同时还会有一个优惠前的总价，显示这套观澜湖房子优惠了多少。

3、坚定自己的想法

很多朋友在开盘选房的时候容易出现慌乱的情况，通常情况下，开盘之前楼盘项目价格一般是保密的。观澜湖购房者去售楼处咨询时，置业顾问也只会给出一个均价范围，或者是上次的开盘价格作为参考，只有到开盘了当天才会拿到一户一价。

开盘选房算是现在的楼盘比较常见的一种房屋销售方式了，很多楼盘在开盘销售之前都会进行大量的宣传，对于每个人来说，观澜湖买房都是人生中的大事，很多楼盘在销售房屋的时候会有一个固定的开盘日期，以上就是关于开盘选房的流程是怎样的介绍了。

观澜湖养老楼盘推荐

1、沁园·岭秀： 均价9500 元/㎡，沁园·岭秀位于海秀中路94号（紧邻金牛岭公园），物业公司是海南金鼎物业管理有限公司。

2、美视南草坪公寓： 均价26000元/㎡，美视南草坪公寓位于海口滨海西路88号，楼盘卖点，高尔夫俱乐部、酒店。

3、现代花园三期： 均价11000元/㎡，现代花园三期位于海南省海口市海德路现代花园会馆，楼盘特点，现代花园三期建筑风格以浓郁的热带滨海风情为主调，户型是采用经典的“二梯四户”蝴蝶型布局，巧妙的利用每户设置的入户花园将间距拉开，使得每户的采光通风得到完美解决。。

4、铭德华景苑： 均价16500元/㎡，铭德华景苑位于铭德华景苑，开发商是海南铭德置业有限公司、海南铭德城乡建设touzi有限公司。

5、榕庄： 均价10000元/㎡，榕庄位于海口市云龙镇海榆北路66-6号，

6、罗牛山祥源城： 均价18895元/㎡，罗牛山祥源城位于丘海大道与南海大道的交汇处，周边娱乐有创易网吧(2.6公里)中影影城(上邦店)(5.9公里)天唱KTV量贩(4.5公里)。

7、中天海景： 均价7980元/㎡，中天海景位于海口市金贸西路29号(金银广场旁)，

8、海悦东方： 均价14000元/㎡，海悦东方位于海悦东方位于东方洋路5号（爱华汽车城对面），产权年限70 年。

9、龙光海云天： 均价8800元/㎡，龙光海云天位于海口市秀英区滨海大道长滨路南进1.5公里，生活配套有中国工商银行 (1.5公里)中国建设银行 (2公里)金色阳光泰得温泉度假酒店 (2.6公里)香格里拉酒店 (3公里)。

10、天利龙腾湾： 均价13000元/㎡，天利龙腾湾位于滨海大道292号（海南国际会展中心项目内），楼盘特点，天利龙腾湾处于海口经济政治中心，尽享时尚繁华、便捷交通。更坐拥海口市新市政府大楼、海南国际会展中心、天利万豪酒店。天利龙腾湾属于海南国际会展中心配套天利龙腾湾，周边林立世界籍建筑群，含概星级海景酒店、会展休闲公园、世界风情旗舰MALL 、全球总部首脑基地、酒店式国际公寓等 。。

观澜湖养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；观澜湖四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢观澜湖的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。

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