租户享有东方市房子优先购买权有什么条件

摘要：海南东方市楼盘，虽然租户享有优先购买权，但并不意味着租户一定能优先东方买房。还需要满足下方条件：1、承租人与出租人之间签订的租赁合同必须合法有效。2、房屋所有人将房屋出售给配偶、父...

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虽然租户享有优先购买权，但并不意味着租户一定能优先海南买房。还需要满足下方条件：

1、承租人与出租人之间签订的租赁合同必须合法有效。

2、房屋所有人将房屋出售给配偶、父母、子女等亲属的话，承租人无法主张优先购买权。

3、承租人只能在同等条件下行使优先购买权。所谓的“同等条件”就是指，承租人东方市购房的条件与第三人东方市购房的条件是相同的，不论是在海南房价、支付方式还是其他方面，承租人都不会以优于第三人的购买条件买下房屋。

4、如果承租人和共有权人同时想购海南买房屋，共有人可以先于承租人行使优先购买权。

5、承租人必须在一定的期限内行使优先购买权。房屋所有人卖房之前要确保租客等享有优先购买权的人已经放弃使用权利，要求对方出示放弃优先购买权的声明。

核实的是买卖双方资质和海南房产情况。对于限购城市来说，审核买方东方市购房资格是必须的，对于卖房则是审核房屋产权情况。现在部分城市(北京)已经强制推行了房源售前审核制度，是对降低东方市购房者风险有好处。

签合同的原则是将所有达成的意向落实到纸上。关于违约、交房日期、车位、迁户口等问题一一敲定。

对于没有多少东方市购房经验的人来说，建议选择资金监管服务。不要把钱都打给房主。

买东方二手房，税费要比东方市新房复杂，除了房款之外，契税、营业税、个税、印花税、中介收取的各项费用要一一理清。

房屋交接后，还应注意物业的交接，因为牵扯到物业费问题，不可漏掉这一步。

东方楼盘排行

1、东方新天地： 均价暂无元/㎡，东方新天地位于东方市解放西路67号（八所中学路口），物业公司是东方天润物业管理有限公司。

2、东方天涯驿站： 均价8000元/㎡，东方天涯驿站位于东方市三月三广场旁，周边餐饮有潮汕饭店 随意饭店 万顺饭店。

3、东方壹号华府： 均价12000元/㎡，东方壹号华府位于东方市滨海北大道东侧好当家对面，周边商场有来利百货平价超市 华海平价超市 宝真连锁超市。

4、汇艺蓝海湾： 均价12500元/㎡，汇艺蓝海湾位于海南省东方市主干道琼西路东侧，楼盘亮点，蓝海湾户型得房率高达110%，物超所纸！且汇艺蓝海湾为智能化云健康社区，设有专门为业主服务的康体中心、智能云，让每位业主都可以足不出户享受小区康体、商业配套服务，轻松实现健康乐居生活。。

5、东方·吉祥康郡： 均价7200元/㎡，东方·吉祥康郡位于东方市二环南路东侧吉祥康郡会所一层，

6、天源海景： 均价11000元/㎡，天源海景位于东方市滨海旅游度假区内 ，周边商场有来利百货平价超市3公里、华海平价超市4公里、宝真连锁超市5公里、阿庆嫂超市66米。

7、东方·西海岸： 均价22500元/㎡，东方·西海岸位于东方市解放西路延伸段，物业费1.50元/平米/月。

8、碧桂园海逸半岛： 均价15000元/㎡，碧桂园海逸半岛位于海南省东方市永安路（高铁站旁），物业费1.5元/平米/月。

9、麓鸣海： 均价15500元/㎡，麓鸣海位于海南省乐东县尖峰镇（尖峰互通下高速往尖峰方向两公里处），绿化率45%。

10、佳源金月湾： 均价价格待定元/㎡，佳源金月湾位于海南省东方市板桥镇迎宾大道1号佳源金月湾旅游度假区，物业公司是浙江佳源物业管理有限公司。

东方储蓄健康：花钱买健康，不如touzi东方储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此，在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举，因为储蓄了健康和幸福。

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