共有产权房指的是哪种

摘要：海南二手房，共有产权房顾名思义就是房屋产权不是一个人所有的海南房子，那么进行房屋买卖交易就不只是跟卖家沟通了，还会涉及到其他方面。有一种共有产权住房是指地方政府让渡部分土地出让...

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共有产权房指的是哪种 陵水清水湾房地产，清水湾买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进清水湾购房误区里。

共有产权房顾名思义就是房屋产权不是一个人所有的陵水清水湾房子，那么进行房屋买卖交易就不只是跟卖家沟通了，还会涉及到其他方面。有一种共有产权住房是指地方政府让渡部分土地出让收益，给予开发商一定的政策优势并且减免土地出让金，对外出售给海南购房者的一种价格比较低的陵水清水湾房子，那么产权就是海南购房者跟政府共有的。房屋产权可由政府和市民按一定比例持有。

很多人购海南买房屋的时候都会针对陵水清水湾房子的产权进行查验，在确定陵水清水湾房子有产权的情况下，还要注意一下陵水清水湾房子的产权交易是否受到限制。房屋的产权有多种形式，有的房屋是没有产权的或者是产权交易受到限制，这样的陵水清水湾房子即使卖家有清水湾房产证，交易之后也是不能办理过户手续的。买海南二手房之前应该查看房屋是否存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围，如果是属于小产权房的话，更加不能购买了。

除了陵水清水湾房子的产权交易有没有受到限制之外，清水湾房产证还有可能是伪造的，这种性质就比较严重了，但产权证的真实性并不是所有人都会考虑的。如果海南购房者担心清水湾房产证是假的的话，醉直接、有效的防范方法，是到清水湾房地产产权登记部门进行查询，核实产权的真实性。

海南购房者在购海南买陵水清水湾房子之前一定要对陵水清水湾房子目前的一个状态了解清楚，也就是陵水清水湾房子的出售背景，如果卖家所出售的清水湾房产正在出租中，那么承租人就具备优先购买该套清水湾房产的权利。大家可不要小看了承租人优先购买权，很多人海南买房之前都是租陵水清水湾房子住的，所以海南购房者要购买正在出租中的陵水清水湾房子的话，一定要先拿到承租人不购买该套房屋的书面凭证。

清水湾养老楼盘推荐

1、清水湾智汇城： 均价20000元/㎡，清水湾智汇城位于陵水县英州镇英赤路（清水湾大道口）“乐活城市更名为清水湾智汇城”，周边餐饮有红运川菜馆(1公里)特色饭店一条街(800米)随意火锅城(680米)陵味牛腩牛排鹅肉店(750米)湘之味原味馆(670米)。

2、香水湾1号： 均价1500万元/套起元/㎡，香水湾1号位于陵水香水湾A区。

3、富力湾： 均价140万元/套元/㎡，富力湾位于陵水香水湾旅游区B区，周边餐饮有富力轩 (42米)海鲜大排档 (126米)左岸吧 (291米)浪礁屿西餐厅 (291米)蒂芙尼海景西餐厅 (869米)。

4、中信·香水湾： 均价32000元/㎡，中信·香水湾位于陵水香水湾B区香水湾项目，生活配套有社区小集市 (200米)中国银行ATM (320米)。

5、融创钻石海岸： 均价60000元/㎡，融创钻石海岸位于陵水县清水湾赤岭风景区 ，医院配套有301医院(16公里)英州中心卫生院(1.4公里)游明宪诊所(970米)英州镇赤岭卫生室(3.1公里)；

6、顺泽福湾： 均价34000元/㎡，顺泽福湾位于陵水县东部沿海土福湾度假区中部，物业公司是海南华夏顺泽物业管理有限公司。

7、清凤椰林湾： 均价26000元/㎡，清凤椰林湾位于陵水县陵文路（养老服务中心对面），绿化率40%。

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9、香水国色： 均价20000元/㎡，香水国色位于陵水（香水湾）岭门 223国道，容积率1.5。

10、海航陵水YOHO湾： 均价9000元/㎡，海航陵水YOHO湾位于陵水县高铁站广场对面，周边娱乐有国家羽毛球训练基地 (1公里)黄金年华量贩式KTV (715米)海韵广场酒吧街 (687米)怡园迷城欢乐世界 (921米)。

清水湾养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；清水湾四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢清水湾的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。

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