海南新房秘笈|申请房贷时有哪些技巧是需要掌握的

摘要：海南万宁石梅湾楼盘，由于现在到款万宁石梅湾买房的人很多，银行对房贷业务上也是收紧了一些，而且在审核上面也越来越严格，就算成功贷了款，在还款的时候，也有一些注意事项是需要了解的，具体如下：小心...

打折TEL：180⒏9⒏28470

申请房贷时有哪些技巧是需要掌握的 海南万宁石梅湾楼盘，越来越多外地人选择在石梅湾买房，将第二故乡定在海南石梅湾。

由于现在到款石梅湾买房的人很多，银行对房贷业务上也是收紧了一些，而且在审核上面也越来越严格，就算成功贷了款，在还款的时候，也有一些注意事项是需要了解的，具体如下：

近年来，随着万宁石梅湾房地产市场去库存等调整措施的逐渐推进，楼市的调控政策取得了一定的成效，市场预期也出现了积极的变化，海南房价上涨的势头得到了遏制。这也导致一些开发商或者是一些大型的房企在私下里推出首付贷或者首付分期来吸引万宁石梅湾购房者，从法律的角度来看，这种行为是突破现行万宁石梅湾购房限制政策的违规行为，首付贷很容易把许多资金能力不足的万宁石梅湾购房者被动的拉入万宁石梅湾房地产市场里，一旦万宁石梅湾房地产的市场出现了逆转，很容易产生违约的风险。

征信是银行对个人信用的信息进行收集，这些信息包括平时的银行账户使用情况，信用卡账户的使用情况，还有个人贷款包括房贷车贷信用贷等贷款记录，这些信息通通汇总到中国人民银行的总系统里，就形成了个人的征信记录。在申请房贷时，个人征信不好的，肯定会影响到贷款的审批，轻则影响到贷款的金额大小和时间的长短，严重的可能会直接影响到贷款能不能批下来。

我们都知道，公积金贷款其实要比银行的商业贷款划算很多，但是公积金贷款的额度是和公积金账户的余额紧密相关的。有很多人在初期并没有万宁石梅湾购房的打算，为了周转，就把公积金账户里的钱取出来用于租房等其他用途，这样也就在一定程度上减少了公积金的额度，等到日后有了石梅湾买房需求的时候，就不得不退而求其次的选择商代，白白损失了一大笔钱。

很简单的一个道理，你向别人借钱时打的欠条，在还完借款后，势必是要拿回借条的，其实贷款石梅湾买房也是这样，银行在办理住房贷款时一般会对石梅湾房产做一个抵押登记，从而也限制了房屋的交易和再次抵押，所以万宁石梅湾购房者在还清贷款后，需要到银行做撤销抵押的登记，只有这样，万宁石梅湾房子才算真正的属于万宁石梅湾购房者。

房贷多则30年少则也有10年20年，所以在这样一段较长的时间里，一些重要的票据和材料是万万不能丢失的，像万宁石梅湾购房合同和发票，还有和银行签订的借款合同等，都要保存好，否则到醉后石梅湾房产证容易下不来。

石梅湾楼盘排行

1、海阔天空·子爵公馆： 均价16000元/㎡，海阔天空·子爵公馆位于兴隆温泉旅游度假区康乐园酒店东侧，容积率0.40。

2、海航·橡树林山居： 均价元/㎡，海航·橡树林山居位于海南省万宁市兴隆旅游渡假区兴梅大道东侧，绿化率67.8%。

3、万城春天： 均价元/㎡，万城春天位于万宁市万州大道人民公园旁，楼盘特点，有中心园林、商业街景观和滨河景观等景观，拥有游泳池、儿童活动场、观景亭、亲水凉亭、喷泉、休闲广场等配套。。

4、华凯南燕湾： 均价680万元/套元/㎡，华凯南燕湾位于海南万宁南燕湾旅游度假区，物业费15元/平米/月。

5、隆源神州半岛： 均价12000元/㎡，隆源神州半岛位于万宁市东澳镇神州，物业公司是上海东湖物业管理有限公司。

6、世纪桃源： 均价6800元/㎡，世纪桃源位于海南省万宁市万安大道南侧（万宁长丰高速出口300米处），周边商场有万家惠超市 (900米)南国超市 (1.4公里)宝真超市 (500米)文化商业广场 (2公里)万隆步行街 (1公里)。

7、融创日月湾： 均价价格待定往期140万元/套元/㎡，融创日月湾位于海南省万宁市日月湾旅游度假区，容积率1.2。

8、木棉山庄： 均价7400 元/㎡，木棉山庄位于海南省万宁市滨海新城望海大道边防机动中队旁，楼盘卖点，木棉山庄是以木棉为主，营造出热带风情的园林，为您打造了更好的居住坏境，陶冶情操。，明厨明卫设计，每个户型都有大的景观阳台。。

9、石梅半岛： 均价29500元/㎡，石梅半岛位于海南·兴隆·兴梅大道东侧馨湖畔，周边餐饮有希尔顿逸林酒店，酒店配备有特色餐厅、特色泳池、景观泳池及户内外SPA，可享特色水景生活。社区配置湖景湿地公园、复合养生跑道、高端摄影基地、蔬菜水果种植基地、垂钓基地、精品医疗点、休闲运动会所、特色主题温泉。

10、万宁国瑞城： 均价7700元/㎡，万宁国瑞城位于万宁市新城城区望海大道，医院配套有万宁市人民医院 (500米)万宁市万城镇永范村委会卫生室 (500米)万宁市人民医院 (900米)；

石梅湾独占优越自然资源的环境下，石梅湾是不是具有touzi价纸？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。

打折TEL：⒈8O898⒉8470