海南琼海房地产|交房后多久能拿到房产证？还是要根据规定来，

摘要：琼海市房价，海南购房在购琼海市买房屋之后都希望可以尽快拿到海南房产证，但是如果海南购房者是购买新房的话，由于新房大多都是期房，海南购房者在琼海市买房的时候甚至连自己的房屋都不知道具体是什么样的，更不要...

购房V信：18O89828470

交房后多久能拿到房产证？还是要根据规定来， 海南琼海房产信息网，琼海过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

琼海购房在购琼海市买房屋之后都希望可以尽快拿到海南房产证，但是如果琼海购房者是购买海南新房的话，由于海南新房大多都是期房，琼海购房者在琼海市买房的时候甚至连自己的房屋都不知道具体是什么样的，更不要说拿海南房产证了，期房一般都是要等到交房以后才能拿海南房产证，那么交房后多久能拿到海南房产证？什么情况拿不到海南房产证？

交房后多久能拿到海南房产证？

对于购买海南新房的琼海购房者，可能有这样的想法，以为只要等到开发商交房之后就可以拿到海南房产证了，其实并不是这样的海南新房海南房产证办理比较麻烦，而且一般由开发商提出申请，办证时间长。不同的城市、不同的开发商对于海南房产证的办理时间也不太一样，所以具体办证时间主要还是看琼海购房合同上的约定时间。如果琼海购房合同里没有约定办海南房产证期限的话，那就按照国家的相关法律规定：如果是期房，从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商一定要办理好海南房产证。

什么情况拿不到海南房产证？

1、开发商没有资质

如果开发商本身就没有办理该楼盘海南房产证的资格的话，那么就没办法给琼海购房者办理海南房产证。比如说，开发企业已经破产或被取消资质，无法继续办理楼盘的大确权；楼盘被法院查封；开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金；或者没有取得建筑面积实测数据；再或者没有完成竣工备案工作等。

2、开发商一房两卖

琼海购房者在琼海市买房时对开发商的选择也是很重要的，如果琼海购房者遇到黑心的开发商，就可以出现一房两卖的现象，这也会导致琼海购房者琼海市买房后拿不到海南房产证。

3、琼海购房者自身问题

对于琼海购房者自身存在一些问题的话，也是会导致在琼海市买房之后拿不到海南房产证的，比如说琼海购房者琼海市买房却没有缴清房屋相关税费，拿不到海南房产证；琼海购房者委托他人或授权他人办理房屋产权证明却未出具相关委托证明的，拿不到海南房产证；琼海购房者办理产权相关证明提供不充分的，拿不到海南房产证。

4、房屋管理部门的原因

除了开发商和琼海购房者的原因之外，由于一些其他因素也会导致琼海购房者拿不到海南房产证，比如说房屋管理部门有时也会拖延办理产权过户的时间，主要是在测量、办理手续上的速度太慢。遇到这种情况，琼海购房者应向其上级主管部门提出异议，如果对其答复感到不满意或者没有作用的话，可依法向人民法院提起行政诉讼，这属于行政机关的不作为行为。

以上就是关于交房后多久能拿到海南房产证，以及什么情况拿不到海南房产证的相关内容，拿不到海南房产证的原因有很多，有可能是琼海购房者自己的问题，也有可能是开发商的问题，还有可能是海南房产部门的问题，琼海购房者想要尽快拿到海南房产证的话，除了要保证自己符合要求之外，选择房屋的时候也需要多留意开发商的情况。

琼海优质楼盘推荐

1、博鳌阳光海岸： 均价18000元/㎡，博鳌阳光海岸位于琼海市博鳌镇滨海大道（旅游中心接待区东北侧），周边餐饮有海南博鳌海航渔人码头 (424米)海龙王海鲜广场 (1.1公里)老房子 (1.9公里)。

2、万泉阳光左岸： 均价7800元/㎡，万泉阳光左岸位于万泉阳光左岸，开发商是琼海安润佳房地产开发有限公司。

3、瑞海水城： 均价13000元/㎡，瑞海水城位于琼海市银海路与嘉浪河交汇处，产权年限70年。

4、兆南万泉绿洲： 均价9800元/㎡，兆南万泉绿洲位于琼海市银海路1号(海南省琼海市银海路高速路口南侧)。

5、天来泉二期： 均价14000元/㎡，天来泉二期位于天来泉二期，开发商是海南琼海天来泉旅游不动产有限公司。

6、珊瑚湾： 均价21000元/㎡，珊瑚湾位于海南省琼海市博鳌滨海大道，医院配套有潭门村委会卫生室(3公里)博鳌镇医院(8公里)琼海市中医院(18公里)；

7、新天嘉博园三期： 均价5500元/㎡，新天嘉博园三期位于琼海市兴海中路东侧，物业费1.30元/平米/月。

8、博鳌香槟郡： 均价17000元/㎡，博鳌香槟郡位于琼海市博鳌镇旅游中心接待区东北侧，物业费3.68元/平米/月。

9、博鳌亚洲湾： 均价13000元/㎡，博鳌亚洲湾位于琼海市博鳌镇滨海大道滨度假区，滨海大道东侧，生活配套有博鳌菜市场(3公里)亚洲湾海上餐厅(200米)博鳌镇湘菜馆(3公里)朝烈农家乐(6公里)。

10、碧海苑： 均价5000元/㎡，碧海苑位于海南省琼海市银海路碧海苑小区28#，

琼海是否纸得买？，琼海房价还会涨吗？很多人问小陈，琼海房子还能生纸吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种限购，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。

打折电话：180898284⒎O