土福湾买房子哪些面积是赠送的？这几种一定要知道，

摘要：陵水土福湾买房，大家在土福湾买海南房子的时候，总会关心一个问题，就是开发商有没有赠送的面积，开发商也会用赠送面积来吸引购买者。如果开发商能赠送一部分面积，那会大大的降低了陵水土福湾购房成本，也会在...

购房微信：180898284⒎0

买房子哪些面积是赠送的？这几种一定要知道， 土福湾房产，土福湾买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进土福湾购房误区里。

大家在海南买陵水土福湾房子的时候，总会关心一个问题，就是开发商有没有赠送的面积，开发商也会用赠送面积来吸引购买者。如果开发商能赠送一部分面积，那会大大的降低了陵水土福湾购房成本，也会在无形中增大了住房的面积。那么，海南买陵水土福湾房子哪些面积是赠送的呢？下面小编就为大家具体的讲一讲，一起来看看吧！

送飘窗

有很多人都喜欢带飘窗的陵水土福湾房子，可在在飘窗上做一些文章。飘窗分内飘窗和外飘窗两种类型。外飘窗也叫凸飘窗，外飘窗平台是往外延伸的，不在实际使用面积内，所以外飘窗是不算入我们的建筑面积里的，外飘窗的净高高于2．1米才能算作赠送面积；而内飘窗是向内延展的，它算在建筑面积之内，也就是说是我们花钱买回来的，不能算作赠送面积。所以在售楼小姐说赠送飘窗的时候，要注意是否是内飘窗以及外飘窗是否符合标准，免得吃亏。

送阳台、露台

有阳台或者露台的陵水土福湾房子，采光是非常好的，业主可以在阳台上沐浴阳光。根据国家法律规定，入户花园以及半封闭式的阳台算一半面积，而露台则是完全赠送的。露台指设置在屋面、首层地面或雨蓬上的供人室外活动的，有围护设施的平台。按照2013年新版的《建筑工程建筑面积计算规范》规定：露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结构构件，不计入建筑面积。

一层小院

有一些老年人非常喜欢买一层并且带小院的陵水土福湾房子，可以在小院种些花草。小院一般是指一层的小院，可作小花园或开发成菜园，实际上，一层小院应属于公共面积，但是开发商却说是作为赠送面积给陵水土福湾购房者。而且陵水土福湾购房者的房屋产权证上，也不会有小院的测绘面积。但是开发商在进行出售时，同样是一层带小院的房，送小院的陵水土福湾房子单价会略高于不送小院的陵水土福湾房子单价。

阁楼

很多年人都喜欢买带阁楼的陵水土福湾房子，这样买一层的陵水土福湾房子还赠送一层。阁楼一般位于顶楼，且房屋屋顶有一定的坡度。可以将阁楼设计为储藏室，面积比较大。根据《建筑工程建筑面积计算规范》规定，对于形成建筑空间的坡屋顶，结构净高在1．20m及以上至2．10m以下的部位应计算1／2面积；结构净高在1．20m以下的部位不应计算建筑面积。

海南买陵水土福湾房子赠送面积，是为了能吸引更多的购买者，并且购买者也非常喜欢赠送面积的陵水土福湾房子。这对于开发商和购买者是双赢的，这也是开发商营销的一种方法。好了，以上是小编为大家介绍的关于海南买陵水土福湾房子哪些面积是赠送的的相关内容，希望能给您带来帮助！

土福湾买房优势：土福湾景区以赤岭（包括小赤岭、赤岭、第三岭）为中心，分东西福湾，赤岭湾两翼展开，奇礁异石恰似海上城市奇观。景区内椰树婆娑、绿草如茵、帆影点点、渔歌晚唱，有“亚龙湾姐妹湾”之美称。是休闲、沐浴的好地方。，土福湾房产网

咨询威信：18089828470