琼海公摊面积高好还是低好？你需要了解这些，

摘要：琼海市新房，其实很多人在琼海买海南房子的时候都没有注意过公摊面积这回事，但是随着琼海房地产市场的发展，再加上现在越来越多的人开始重视海南房子了，大家在琼海买海南房子之前都会主动去了解一些琼海房产有关的...

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公摊面积高好还是低好？你需要了解这些， 海南二手房，琼海独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。

其实很多人在琼海市买琼海市房子的时候都没有注意过公摊面积这回事，但是随着海南房地产市场的发展，再加上现在越来越多的人开始重视琼海市房子了，大家在琼海市买琼海市房子之前都会主动去了解一些海南房产有关的知识，所以慢慢的就接触到了公摊面积这一说，琼海市买琼海市房子的时候也会参照一些说法，今天小编就来讲讲，公摊面积高好还是低好？你需要了解这些！

公摊面积高好还是低好？

琼海市买琼海市房子的时候，琼海购房者和开发商所想的往往都是相反或者是对立的，就如公摊面积，琼海购房者希望公摊面积小一些，公摊面积过高的话，就代表着琼海购房者购买的琼海市房子实得的可使用面积就少了。对于开发商而言，为了显得楼盘更大气一些，就需要利用更多的公摊面积来修饰公共区域，其实在琼海市买房时，不要刻意追求低公摊，只要公摊面积合适即可。

对于公摊面积你需要了解什么？

1、高得房率并不等于公摊面积小

有些朋友在选琼海购琼海市房子的时候还是会注意公摊面积的，但是对于公摊面积却存在一些误区，把得房率跟公摊面积的大小挂钩，现在的开发商不少都已赠送面积为卖点促销商品房，无论是地下室、阳台还是飘窗，赠送面积也是计入到套内的，这种算法对于公摊来说，面积不光一点都没减少，相反得房率却很高。所以，高得房率并不等于公摊面积小。

2、居住舒适度

公摊面积对于琼海市房子的居住舒适度会产生影响，这也是需要大家注意的地方，公摊面积高的房屋居住起来会比较舒适，因为公摊面积大的小区大多都是高品质的楼盘，还配有挑高的大堂，宽敞电梯、小区内整体设施配套齐全，公共活动区域广，整个小区会显得十分有档次，带给人的是一种宽敞明亮的视觉生活体验，适合为改善居住条件而追求住宅品质的人群。

3、不存在零公摊

很多开发商在销售琼海市房子的时候都会吹捧自己的琼海市房子，在对外做宣传的时候也会存在夸大的成分，对于公摊面积的宣传，有些开发商就会声称是零公摊，其实开发商宣传的零公摊并不是指没有公摊面积，而是混淆了概念，以此来蒙蔽琼海购房者。开发商通过大面积赠送，来填补公摊面积。但需要注意的是，开发商赠送面积是不记入产权的，并且存在一定的安全隐患。

由于现在的房源大多数都是期房，对于琼海市房子的实际公摊面积都还没有落实，开发商给到琼海购房者的数据只是暂时的一个说法，琼海购房者如果比较在意这一点的话，可以在签订琼海购房合同的时候进行约束，以上就是关于公摊面积高好还是低好的介绍了。

琼海养老楼盘推荐

1、博鳌阳光海岸： 均价18000元/㎡，楼盘地址：琼海市博鳌镇滨海大道（旅游中心接待区东北侧）。

2、万泉阳光左岸： 均价7800元/㎡，万泉阳光左岸位于琼海市景观大道银海路南侧约200米，

3、瑞海水城： 均价13000元/㎡，瑞海水城位于琼海市银海路与嘉浪河交汇处，生活配套有中国建设银行 (300米)北门农贸市场 (1.5公里)中心菜市场 (3.8公里)万泉河带状公园 (1公里)。

4、兆南万泉绿洲： 均价9800元/㎡，项目地址：琼海市银海路1号(海南省琼海市银海路高速路口南侧)。

5、天来泉二期： 均价14000元/㎡，天来泉二期位于海南省琼海市官塘旅游开发区官塘大道旁，周边餐饮有农厨好味 (4.6公里)万石和记饼店 (2.1公里)宏记鹅肉店 (1.5公里)北仍村农家乐 (1.5公里)。

6、珊瑚湾： 均价21000元/㎡，珊瑚湾位于珊瑚湾，开发商是琼海嘉博touzi开发有限公司。

7、新天嘉博园三期： 均价5500元/㎡，位于琼海市兴海中路东侧。

8、博鳌香槟郡： 均价17000元/㎡，博鳌香槟郡位于琼海市博鳌镇旅游中心接待区东北侧，绿化率51.80%。

9、博鳌亚洲湾： 均价13000元/㎡，博鳌亚洲湾位于琼海市博鳌镇滨海大道滨度假区，滨海大道东侧，生活配套有博鳌菜市场(3公里)亚洲湾海上餐厅(200米)博鳌镇湘菜馆(3公里)朝烈农家乐(6公里)。

10、碧海苑： 均价5000元/㎡，碧海苑位于海南省琼海市银海路碧海苑小区28#，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

琼海冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在琼海，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。

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