向来被忽略的这2个楼层，如今有钱人抢着买，

摘要：海口房产，对楼市有关注的人都知道，现在楼市由于城市土地资源有限，新建海南房子大都以高层建筑为主，从过往开发商的定价看，不同的楼层价格都有差异，一楼和顶楼价格通常都是最低，而总...

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向来被忽略的这2个楼层，如今有钱人抢着买， 海南海口二手房，海南岛海口的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。

对楼市有关注的人都知道，现在楼市由于城市土地资源有限，新建海口房子大都以高层建筑为主，从过往开发商的定价看，不同的楼层价格都有差异，一楼和顶楼价格通常都是醉低，而总楼层2/3左右价格醉高，称之为“黄金楼层”，以此往上和往下，都会有一定的价差，一般以50－100元/平米递减。所以，在海南二手房市场上，房主们在卖房时也会考虑这个因素，不同楼层挂牌价也相差较大。

不过，楼市市场是会变化的，随着时间推移，建筑技术革新，对住宅楼层观念发生了“颠覆性”变化，与之对应的楼层价纸也迎来变化。人们抛弃的“这2个”楼层，如今成黄金层，有钱人抢着买，网友表示：庆幸选对。

一、第一个楼层是一楼

一楼，在以前，很多人对它的印象，就是“潮湿”、“阴暗”、“脏乱”，甚至“不安全”印象。但现在新建的小区，这些缺点完全都不存在了，因为这些缺点都得到了改善，而且一楼的一些优势更为突出了，比如说，小区配建有地下停车库，架空层，潮湿问题也就不存在了。

此外，说到一楼的时候，在过去，采光不好也是个问题，但现在因为新建小区都必须按照国家建筑设计要求，楼间距必须符合规范，光照就不再是问题。

在这些改善之下，现在的一楼的市场价纸不同了，一楼带院子的房源更是特别受到海口市购房者喜爱，实现了城市人种花花草草的“田园”梦，这对于城市人来说，是一种多么稀缺的资源啊，所以，就现在来看，其价格也往往比其他楼层要高，包括所谓的“传统黄金楼层”。

还有，现在我国已经进入了老龄社会，随着老人的越来越多，低楼层还是老年人的重要需求楼层，不用等电梯，而且更为“接地气”，不少人更相信有利于健康的说法。在可以预见的未来，一楼很有可能变得越来越吃香。

二、第二个就是顶楼

说到顶楼，很多都会摇摇头，因为大家在传统观念中，顶楼主要存在两大问题：一是容易出现漏水和裂纹；二是冬冷夏热。一些海口市购房者之所以不愿意选择顶楼，基本都是受到这两大缺陷影响。那么，这种现象是事实吗？

可以肯定的是，在实际生活中，确实有这种情况发生。但是，大多存在过去的那些老旧小区，一般都是防水不过关，甚至有的根本就没做防水，同时受于建筑材料技术局限，冬冷夏热的现象也就不足为奇。

但是，顶楼的这些缺点都在改善的过程中，其实，现在大多新建住房的防水技术和建筑材料技术都发生了革命性变化。正常情况下，都不会出现上面提到两大弊端。而且还因为顶楼的特别优势而受到二次置业人的喜爱。

以上就是本文的全部内容了。在过去，很多海口市购房者一听到一楼和顶楼，就会多浪费时间去看上一眼，但今时不同往日了，现在的一楼和顶楼，有钱人争着买，总而言之，俗话说，三十年河东三十年河西，对于海口市购房楼层选择上，我们也应该与时俱进，不能以传统观念审视。

海口优质楼盘推荐

1、鸿洲江山： 均价398万元/套起元/㎡，鸿洲江山位于海榆大道188号，产权年限70年。

2、蓝水湾2期江海汇： 均价9200元/㎡，蓝水湾2期江海汇位于文明东路岭下村，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

3、长弘·御墅： 均价27000元/㎡，长弘·御墅位于海南省海口市秀英区美华路8号，物业公司是海南长泓物业管理有限公司。

4、洛杉矶城： 均价12000元/㎡，位于海口市滨海东路62号（滨海大道与丽晶交汇处、爱华汽车广场旁）。

5、绿地·新海岸： 均价17000元/㎡，绿地·新海岸位于海口市西海岸长滨西二街与长海大道交叉口（海口市政府斜对面），

6、紫泉花坊： 均价12000元/㎡，紫泉花坊位于海口市滨崖湖开发区丘海大道70号（凤凰花城大门南侧），

7、福隆广场三期： 均价9000元/㎡，福隆广场三期位于海口市秀英海港路东侧，物业公司是海南金福隆物业服务有限公司。

8、沁园·岭秀： 均价9500 元/㎡，沁园·岭秀位于海秀中路94号（紧邻金牛岭公园），绿化率。

9、名门广场北区： 均价7597元/㎡，名门广场北区位于名门广场北区，开发商是海南名门房地产开发有限公司。

10、阳光百和： 均价8500元/㎡，阳光百和位于位于海口市海甸岛春华路9号海市银海大道北侧，

海口是否纸得买？，海口房价还会涨吗？很多人问小陈，海口房子还能生纸吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种限购，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。

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