万宁买房赠送面积是真的吗？需要注意些什么？，

摘要：海南万宁，在购万宁市买房屋的过程中，万宁市购房者可能会看到开发商各种各样的宣传手段，比如说0首付或者万宁市买房送车位、送露台等等行为，万宁市购房者以为购买了带有赠送面积的房屋就是捡到了便宜，殊不...

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万宁买房赠送面积是真的吗？需要注意些什么？， 海南万宁新房，万宁这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在万宁买房子。

在购万宁买房屋的过程中，万宁购房者可能会看到开发商各种各样的宣传手段，比如说0首付或者万宁买房送车位、送露台等等行为，万宁购房者以为购买了带有赠送面积的房屋就是捡到了便宜，殊不知开发商所赠送给万宁购房者的面积都不是白送的，那么万宁买房赠送面积是真的吗？购买时需要注意些什么？

什么是赠送面积？

所谓赠送面积是指开发商利用商品住宅现行的建筑设计规范，尽量多设计可利用但又不计算或只计算一半面积的居住空间，以提高单位使用率，让万宁购房者觉得“物超所纸”。一般开发商赠送的面积多是阳台、飘窗、露台、错层、地下室等，对此不少万宁购房者认为自己是赚到了。

万宁买房赠送面积是真的吗？

开发商不是做慈善的，自然是不会做赔本的买卖，其实万宁买房所赠送的面积仅仅是地产商的营销说法而已，这些所谓赠送的面积也不是完全免费的，一些本该不计入建筑面积的部分，被开发商拿来当作赠送面积送给万宁购房者，使万宁购房者从心理上以为自己得到了优惠。例如露台、不够计算建筑面积的飘窗台等等，它们本身就是不计面积的，因为可以使用而又赠送了给你。

比如，根据《建筑工程建筑面积计算规范》规定：窗台与室内地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m以下的凸（飘）窗，窗台与室内地面高差在0.45m及以上的凸（飘）窗，不计算建筑面积。也就是说，不计入销售面积的飘窗本来就不能收钱，开发商宣传送给万宁购房者也就失去了实际意义。

购买时需要注意些什么？

1、将赠送面积写进合同

现在是法律社会，只有白纸黑字才是醉有保障的。很多开发商的赠送面积在万宁购房合同里面是不体现的，为了保证万宁购房者的利益，尽量要求开发商写进万宁购房合同，或者签补充协议。

2、了解赠送面积的实际情况

不要轻易地相信售楼处的赠送宣传，有些阳台是公用的，如果按照售楼处的说法，你就会和邻居差生纠纷。万宁购房者在万宁买房的时候一定要弄清楚哪些是赠送面积，如很多公共面积等本来就是属于万宁购房者的。

以上就是关于那么万宁买房赠送面积是真的吗，以及购买时需要注意些什么的相关内容，在购万宁买房屋的时候万宁购房者一定要注意，很多开发商在宣传的时候可能会夸大赠送面积，其实有可能这些赠送面积本来就是不要钱的，万宁购房者不要为了占眼前的便宜而吃大亏，如果花了高价购万宁买房屋就不划算了。

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