海南房子|买电梯房要注意什么？小区梯户比需重视，

摘要：海南琼海购房，很多大城市里面不仅是房屋价格比较高，而且房屋的楼层也是很高的，这是由于现在的土地资源比较有限，开发商想要在有限的土地上修建房屋，就只能修建高楼层的住宅了，高层住...

购房V信：⒈8O89828⒋⒎0

买电梯房要注意什么？小区梯户比需重视， 海南新房，琼海的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。

很多大城市里面不仅是房屋价格比较高，而且房屋的楼层也是很高的，这是由于现在的土地资源比较有限，开发商想要在有限的土地上修建房屋，就只能修建高楼层的住宅了，高层住宅都是会配备电梯的，住户通过电梯出行，所以高层住宅又被大家称之为电梯房，那么买电梯房要注意什么？

1、小区梯户比

梯户比是一个楼层里电梯和住户的数纸比例，一层楼有一部电梯一户家庭，梯户比就是1:1；一层楼有两部电梯四户家庭，梯户比就是2：4。梯户比越小说明楼栋越拥挤，业主的居住舒适度就会比较低。海南购房者选房的时候一梯一户、两梯四户都是常见的梯户比，如果是三梯六户及以上的话就不要选了。早晚出行高峰，可能你等电梯的时间就要很久。

2、户型格局

如果电梯房的梯户比是2:4及以上的，户型布局就有可能是框架式的，这样就会有北向房屋的存在。所以海南购房者选房的时候要看好户型朝向及布局，好的户型是南北通透的，主卧室和客厅都能保证朝南的。如果户型朝北或朝西，采光通风效果都会比较差。

3、电梯质量

电梯房对电梯的依赖性比较大，所以电梯的质量问题是海南购房者一定要关注的，海南购房者要注意电梯的品牌、电梯的运行速度、荷载的数量、电梯的安全性能以及功能；另外还要注意电梯安装的质量，电梯安装的质量高，就可以让电梯的安全性能以及功能得以完美的实现，在电梯安装之后，还需要找专人对电梯进行一系列的维护以及保养。

4、应急设备

电梯也是有一定的寿命的，电梯使用到了一定年限，发生故障也是常有的事。除了电梯本身的故障之外，还要考虑到外部的一些因素，比如停电之类的，海南购房者可询问物业相关人员小区的应急发电组的配置是否完善，这可以保证电梯在停电时正常运行。楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层（间）应设置应急照明和疏散指示标志。

5、物业管理

电梯的维护和修理是由物业公司负责的，物业公司如果不作为的话，电梯出现故障短时间内也无法恢复，就会影响到住户的正常生活。海南购房者可询问物业相关人员小区的应急发电组的配置是否完善，这可以保证电梯在停电时正常运行。楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层（间）应设置应急照明和疏散指示标志。

关于买电梯房要注意什么的相关内容，小编就为大家介绍到这里，选房的过程中，海南购房者一定要注意电梯的问题，不仅是电梯的数量和质量，都是海南购房者需要注意的，因为在现实生活中，如果出现过多的人排队等电梯，或者出现电梯惊魂的事故，对于居住者来说就会有很大的影响。

琼海楼盘推荐

1、博鳌阳光海岸： 均价18000元/㎡，博鳌阳光海岸位于琼海市博鳌镇滨海大道（旅游中心接待区东北侧），周边娱乐有博鳌水城 (4.2公里)。

2、万泉阳光左岸： 均价7800元/㎡，万泉阳光左岸位于琼海市景观大道银海路南侧约200米，

3、瑞海水城： 均价13000元/㎡，瑞海水城位于琼海市银海路与嘉浪河交汇处，物业公司是金银岛物业。

4、兆南万泉绿洲： 均价9800元/㎡，兆南万泉绿洲位于兆南万泉绿洲，开发商是琼海兆南房地产开发有限公司。

5、天来泉二期： 均价14000元/㎡，天来泉二期位于海南省琼海市官塘旅游开发区官塘大道旁，容积率0.93。

6、珊瑚湾： 均价21000元/㎡，珊瑚湾位于海南省琼海市博鳌滨海大道，周边娱乐有红石滩公园(2公里)博鳌高尔夫乡村俱乐部(10公里)博鳌亚洲论坛永久会址景区(10公里)玉带滩(9公里)。

7、新天嘉博园三期： 均价5500元/㎡，新天嘉博园三期位于新天嘉博园三期，开发商是琼海新天实业开发有限公司。

8、博鳌香槟郡： 均价17000元/㎡，博鳌香槟郡位于琼海市博鳌镇旅游中心接待区东北侧，周边餐饮有昌隆渔港(900米)鳌庄海味馆(600米)玉带湾大酒店(800米)。

9、博鳌亚洲湾： 均价13000元/㎡，博鳌亚洲湾位于琼海市博鳌镇滨海大道滨度假区，滨海大道东侧，楼盘卖点，博鳌亚洲湾在规划中特别重视未来的物业管理品质，计划将社区生活服务与五星级酒店服务进行融合，为整个社区的生活品质提供真正量身定制了五星级标准的酒店式管家服务模式，为“宜居”的生活方式创造更多的细节服务。。

10、碧海苑： 均价5000元/㎡，碧海苑位于海南省琼海市银海路碧海苑小区28#，

小编分析：拥有一套琼海的房子，不只意味着享受堪比夏威夷的美景，空气新鲜，阳光温暖、海水湛蓝，沙滩净白、花美果香.....所以说，touzi琼海是很靠谱的，为什么？它将是生纸潜力巨大的优质不动产，还是社交生活的舞台，高净纸圈层的交流区，旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产，也可以传给你的孩子。

咨询威信：18089828470