买房要交多少首付？贷款多少年最划算？，

摘要：临高县新房，贷款临高县买房可以说越来越受到广大海南购房者的喜爱，因为海南购房者可以只交一定金额的首付就能拥有自己的海南房子。虽大大多数人都选择了贷款临高县买房，但是对贷款临高县买房其实了解的并不多。可能...

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买房要交多少首付？贷款多少年醉划算？， 临高买房，临高的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。

贷款临高县买房可以说越来越受到广大临高购房者的喜爱，因为临高购房者可以只交一定金额的首付就能拥有自己的海南房子。虽大大多数人都选择了贷款临高县买房，但是对贷款临高县买房其实了解的并不多。可能很多人在贷款前都会有这种疑惑：临高县买房要交多少首付？贷款多少年醉划算呢？一起来看看本文的介绍吧。

一、临高县买房首付一般是多少？

1、首套临高县新房首付算法有规定

在限购城市中，只要是第一套海南房子，首付不能少于总临高房价的30％，例如要购买一套价纸100万元的海南房子，那么你的首付款至少是30万元。但是如果在非限购城市的话一般首套海南房子的首付是20％。例如要是购买价纸100万的海南房子，那么首付就应至少是20万。

2、二套房首付多

在限购城市中，当购买二套房时（以家庭为单位），贷款首付比例一般不得低于百分之五十（二套房首付比例每个城市差异较大，以规定为准），那就意味着总临高房价一百万元的海南房子，首付至少是五十万。但是在非限购城市的话购买二套房的话，首付一般为临高房价的百分之三十。也就是总价一百万的海南房子，首付至少是三十万。

3、临高县买房首付依据贷款额度计算

虽然有相关规定，只要拿总临高房价的百分之三十或二十就可以，可是还存在一个贷款的问题。例如上述的总临高房价100万的海南房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的可以贷的额度为45万元，那么剩余的房款都需要首付的，也就是要首付55万。如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总临高房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。

二、贷款多少年醉划算呢？

1、刚需自住型

贷款临高县买房如果是用来自住，并且长期都不打算卖掉临高县房产或更换临高县新房的，这种情况下是属于消费，贷款时间在能力所及的范围内则是越短越好。小编一般建议自住房屋的还贷期限，临高购房者选择十五到二十年的还款期限比较合适，支付的利息总额是比较合理的，而且自己正常的生活水准不会受到很大的影响。

2、兼顾自住的刚需

如果临高县买房是自住兼顾的，也就是很可能中长期会更换临高县新房或者卖掉，那么贷款期限越长越好。这种情况其实也不是全面的，如果你有其他的理财渠道，能取得高于临高县买房贷款利率的，贷款期限当然是越长越好；但是你只是普通的上班族，也没有太多的理财渠道，仅仅是希望将临高县买房作为一种touzi，为了节省利息支出，那么就建议贷款期限尽量短。

上文是小编今天为大家总结的关于临高县买房要交多少首付，以及贷款多少年醉划算的相关介绍了，希望能帮到大家。醉后，小编提醒大家，首付款付多少以及贷款多少年等问题，一定要根据自己的实际情况出发，不要给自己太大压力，选择适合自己的方案。

临高县买房优势：海南楼盘，临高是一个不错的滨海小镇，有着舒适的居住环境，也许您看各方面都一般，都是由于其地理位置就凸显着临高未来的发展将会随着海南的发展而发展。在临高置业将会是一个是个养老居住touzi的方向。

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