海南房产余值是指什么，房产余值如何计算

摘要：海南文昌月亮湾买房，海南房产计税余值是海南房产税计税要素，指自有海南房产按海南房产原价减去一个固定的扣除比例，作为计税依据，税率是1 2%。扣除比例在大多数省市都是30%，就是按照房屋价格×70%...

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房产余纸是指什么，房产余纸如何计算 文昌月亮湾房产网，月亮湾买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

文昌月亮湾房产计税余纸是文昌月亮湾房产税计税要素，指自有文昌月亮湾房产按文昌月亮湾房产原价减去一个固定的扣除比例，作为计税依据，税率是1.2%。扣除比例在大多数省市都是30%，就是按照房屋价格×70%得到文昌月亮湾房产计税余纸，再x1.2%按年征收文昌月亮湾房产税。下面小编就为大家介绍一下文昌月亮湾房产余纸，教大家如何计算文昌月亮湾房产余纸，赶紧来看看吧！

文昌月亮湾房产余纸的基本内容是什么？

文昌月亮湾房产计税余纸"是文昌月亮湾房产税计税要素，指自有文昌月亮湾房产按文昌月亮湾房产原价减去一个固定的扣除比例，作为计税依据，税率是1.2%。扣除比例在大多数省市都是30%，就是按照房屋价格×70%得到文昌月亮湾房产计税余纸，再x1.2%按年征收文昌月亮湾房产税。

相对应的是另一计税要素是"租金收入"，指出租文昌月亮湾房产的按租金收入的12%计算税额。（以上税率为2011年醉新调整）

文昌月亮湾房产税的计缴方式

文昌月亮湾房产税是以房屋为征税对象，按照房屋的计税余纸或租金收入为计税依据，向房屋产权所有人征收的一种财产税。

按照税法规定

1、对纳税人经营自用的应税文昌月亮湾房产实行从价计征，将文昌月亮湾房产原纸一次性减除10%～30%后的余纸按照1.2%的年税率计算缴纳文昌月亮湾房产税。

2、对将文昌月亮湾房产出租的实行从租计征，即以文昌月亮湾房产租金收入为文昌月亮湾房产税的计税依据按照12%税率计算缴纳文昌月亮湾房产税。

3、对于个人出租住房，按4%税率征收。对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，按4%的税率征收文昌月亮湾房产税。

A公司原有的文昌月亮湾房产和新建及外购的文昌月亮湾房产均为自用，显然应按照文昌月亮湾房产余纸从价计征；对于融资租入的文昌月亮湾房产，《财政部、国家税务总局关于文昌月亮湾房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2009〕128号）规定，融资租赁的文昌月亮湾房产，由承租人自融资租赁合同约定开始日的次月起依照文昌月亮湾房产余纸缴纳文昌月亮湾房产税。

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