海棠湾特价房真的划算吗？你可能不知道这些问题，

摘要：三亚海棠湾楼盘，提到特价房的话，相信大多数人的第一反应就是抢着要购买，特价房虽然从名字上听起来是非常划算的，但是有些特价房确实经不起推敲的，不管是价格上面，还是海棠湾房子本身的品质上...

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特价房真的划算吗？你可能不知道这些问题， 海南房价，海棠湾什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

提到特价房的话，相信大多数人的第一反应就是抢着要购买，特价房虽然从名字上听起来是非常划算的，但是有些特价房确实经不起推敲的，不管是价格上面，还是海南房子本身的品质上面，只不过大多数的海棠湾购房者对于三亚海棠湾房地产的相关知识都不是很了解，也不知道如何辨别海南房子的好坏，今天小编就来讲讲，特价房会存在哪些问题？

1、房屋产权

就算是同一个小区的海南房子，海棠湾购房者也要注意房屋产权上面可能会存在一些差别的，有些海南房子并不是住宅性质的，可能只是商业性质甚至是没有产权。特价房之所以会有特价，一定有其原因，买到产权为商用或工业性质的海南房子，产权年限比商品房低不说，而且还是商业用电用水，将来的生活成本也比普通的商品房高。个别商业产权的项目以特价房为噱头，这类房源的特点是户型面积小、总价低、地理位置成熟。

2、海南房子烂尾

还有一种特价房目前看起来没有问题，但是买了之后，问题就有可能出现了，那就是即将烂尾的海南房子，只是海棠湾购房者了解不到内部消息而已，为避免这种情况的发生，海棠湾购房者要看开发商的手续是否齐全，好了解清楚开发商的资质，避免一些不具备开发资质或者五证不全的开发商，把一些问题房拿出来以特价为噱头，让海棠湾购房者上当。另外，还要注意自己所要买的海南房子是否会烂尾。

3、户型不好

户型不好的海南房子也可能会成为特价房的，但是这类海南房子在销售的时候不好出售，常常被海棠湾购房者挑剩下，这些海南房子略带缺陷，比如楼层、户型、朝向不好，采光不足等。有的开发商会拿出滞销房源来做特价房，这种房源的通病是在面积比上做得不是很到位，如厨房偏小、客厅开间不够等。

4、价格不实惠

海棠湾购房者在了解特价房的时候，可能销售人员会当着你的面对海南房子进行打折销售，让你觉得非常的划算，但是对于特价房，海棠湾购房者要到实地进行仔细考察，与周边楼盘的海南房子进行比较，判断该楼盘是不是真的。有的楼盘会提高价格后再打折，比不打折时不了多少，还有的楼盘确实是打折了，但比周边相同地段、户型楼盘的价格却要高。

特价房可能并不像大家以为的那么好，因为开发商销售海南房子主要还是以盈利为目的的，销售特价房大多数都是以一些不好销售的海南房子来吸引海棠湾购房者，大家在购买之前还是要考虑清楚，以上就是关于特价房会存在哪些问题的介绍了，希望能够帮助到大家。

海棠湾养老楼盘推荐

1、碧城黎客国际酒店： 均价28000元/㎡，碧城黎客国际酒店位于海南三亚市中心，河西路与创业路交口，产权年限50年。

2、 天骄海棠湾： 均价元/㎡， 天骄海棠湾位于 三亚市海棠湾区南田大道珠江温泉酒店南，生活配套有 农行、工行、建行。

3、琥珀假日天地： 均价22000元/㎡，琥珀假日天地位于三亚市天涯区工业园路9号，周边商场有百益超市(工业园路)(200米)邻佳乐超市(200米)鹿宝生活超市(610米)。

4、半岛蓝湾： 均价27500元/㎡，半岛蓝湾位于半岛蓝湾，开发商是中弘控股股份有限公司。

5、三亚恒大御府： 均价29000元/㎡，三亚恒大御府位于三亚恒大御府，开发商是三亚哈达农副产品交易有限公司。

6、泽华·上东海岸： 均价40000元/㎡，泽华·上东海岸位于三亚市河东区金鸡岭路与河东路交汇处，物业公司是绿城物业。

7、中信·半岛云邸： 均价43000元/㎡，中信·半岛云邸位于大东海鹿回头高尔夫球会旁，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

8、国美·海棠湾： 均价86000元/㎡，国美·海棠湾位于三亚海棠区海棠南路6号，产权年限40 年。

9、凤凰岛： 均价价格待定元/㎡，凤凰岛位于三亚湾路国际客运港区 ，容积率1.1。

10、北京城建海云府： 均价30000元/㎡，北京城建海云府位于海南省三亚市天涯区红塘湾国家旅游度假区北京城建海云府，物业费元/平米/月。

海棠湾独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来海棠湾在二手房市场的表现极佳。

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