二代征信对房贷有什么影响

摘要：海南乐东龙栖湾楼盘，1、离婚龙栖湾买房无法享受首套房资格。以前很多人为了享受首套房资格，会假离婚再龙栖湾买房。而二代征信明确共同还款责任，夫妻离婚后，各自都会拥有贷款记录，以后想要贷款龙栖湾买房可能...

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二代征信对房贷有什么影响 海南房地产，越来越多内地人来海南龙栖湾买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

1、离婚海南买房无法享受首套房资格。以前很多人为了享受首套房资格，会假离婚再海南买房。而二代征信明确共同还款责任，夫妻离婚后，各自都会拥有贷款记录，以后想要贷款海南买房可能就无法按照首套房的标准来认定了。

2、车位贷款、装修贷款等大额信用卡分期将体现在征信报告中，银行为了防止信用卡资金流入楼市，可能会让贷款人先把这类分期还清再来贷款，可以说把很多人想借车位贷款、装修贷款等凑首付的想法彻底扼杀。

总之，二代征信正式上线后，对房贷的审批会越来越严，想海南买房的还是赶紧趁早。

1、二代征信个人基本信息中增加了国籍等信息，信贷信息中增加了共同借款、个人为法人担保、法人为个人担保等信息。

2、二代征信更新频率也提升了，各机构在采集时点T+1向征信中心报送数据，征信在2个工作日内就能完成更新;

3、二代征信还款记录将延长至5年，并记录详尽的还款信息、逾期信息。

4、二代征信中车位贷款、装修贷款等大额信用卡分期，将体现分期时间和分期金额，更加细化。

除了上面提到的覆盖范围更广外，二代征信相对于一代征信的升级

第一、报告头部分新增防欺诈警示信息、异议提示信息。

新增防欺诈警示信息可能与个人被冒用申请信用卡、办理贷款现象较频发有关;异议提示信息指的是，如果信息主体对自己的征信报告内容有异议，且正在处理异议，比如信息不对，或者逾期错误之类，则会显示异议详情。

第二、个人信息部分增加个人就业状况、国籍、电子邮箱、单位性质，增加了与信息主体基本信息相关的声明和标注信息。手机号码、单位电话、住宅电话均调整为醉多可以显示5条。

第三、二代征信调整了非信贷交易信息，主要为电信等公共事业缴费信息。

第四、新增“为个人其他相关还款责任汇总”

第五、在借贷类征信信息中，信贷交易信息被区分为非循环贷账户、循环贷账户、贷记卡账户、循环额度下分账户、催收账户等不同类别。

第六、对于信用卡大额专项分期，具体包括大额专项分期额度、分期额度生效日期、分期额度到期日期和已用分期金额四个数据项。但一般的信用卡分期业务是否会在个人征信报告显示尚不明确。

第七、在逾期后还款信息方面，增加了违约信息的概要，增设了“收回逾期款项”采集时点，以及时反映逾期后的还款信息。

龙栖湾楼盘排行

1、中和龙沐湾·海润源： 均价价格待定元/㎡，项目地址：海南省乐东县龙沐湾国际旅游度假区。

2、清凤椰林阳光： 均价待定元/㎡，清凤椰林阳光位于乐东县抱由镇乐东中学旁，容积率2.0。

3、隆鑫诺亚方舟： 均价1200万元/套起元/㎡，隆鑫诺亚方舟位于乐东县九所新区，绿化率45%。

4、龙栖湾波波利海岸： 均价价格待定元/㎡，龙栖湾波波利海岸位于乐东九所龙栖湾 ，周边商场有九所九龙美的专卖店(2.5公里)大阳摩托车专卖店(3公里)辉友家私广场(3.5公里)万家福超市(3公里)。

5、龙沐湾·碧海花园： 均价9000元/㎡，龙沐湾·碧海花园位于海南省乐东县滨海龙沐湾度假区主干道—观霞大道。

6、美好·龙沐湾： 均价16000元/㎡，美好·龙沐湾位于乐东县龙沐湾（西线高速尖峰路口下，龙沐湾国际旅游区），容积率1.2。

7、龙溪雅居： 均价8500元/㎡，龙溪雅居位于乐东县九所新区龙溪雅居项目，绿化率31%。

8、国信龙沐湾： 均价18000元/㎡，国信龙沐湾位于乐东黎族自治县佛罗镇龙沐湾国际旅游度假区，绿化率50%。

9、江南乐居： 均价12500元/㎡，江南乐居位于乐东县抱由镇永明桥东侧，容积率2.7。

10、华信广场： 均价9000元/㎡，华信广场位于乐东县乐祥路与政府新规划路的十字路口，周边娱乐有乐东金帝国际影城(166米)银龙联和乐东数字影院(527米)。

想在海南龙栖湾买房，特别是兼顾touzi需求的群体，龙栖湾未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。

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