海南海口二手房攻略——婚前买房可以写两个人名字吗

摘要：海口市购房，海南买房是可以署双方的姓名，共同购买的话，海口市房子是共同所有。同时，共有关系又分为按份共有和共同共有。办理海口市房产证的时候既可以约定按份共有也可以约定共同共有。如果双方有协...

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婚前买房可以写两个人名字吗 海南海口新房，海口买房要掌握些简单的海口房产知识，海口房地产相关专业知识入门并不易。

海南买房是可以署双方的姓名，共同购买的话，海口房子是共同所有。同时，共有关系又分为按份共有和共同共有。办理海口房产证的时候既可以约定按份共有也可以约定共同共有。如果双方有协议海口房产份额的，也可以一并写在海南购房合同里。此外，贷款的时候也可以以两个人的名义申请。

但是根据银行贷款的规定，贷款时只能选择一个人作为主贷人，而选择主贷人就要根据这些条件来看了。通常情况下可以选择夫妻之间收入较高且较稳健者，以获取更高的贷款额度;另外还要注意注意年龄因素，相对年轻的一方能获得更长的贷款年限。

未婚夫妻两人共同贷款购海南买房屋的话，除了要确定主贷人之外，还要确定海口房产份额的划分，这也是出于对双方权益的保障，虽说谈钱伤感情，但为了避免今后产生纠纷。共同贷款海南买房，海口房产所占份额各是多少需提前确定，这样就不会影响其对房屋享有所有权。

由于海南买海口房子是属于两个人共同贷款购买的，那么在办理相关手续的时候也都是需要两个人一起到场的，不然就会影响办理手续的进度。如果有一方无法到场，也必须办理公证手续、委托手续，并将相关事宜交代清楚。

共同办理海南购房手续除了双方要同时到场之外，还需要双方提供必要的证件。在共同申请房贷时，需要提供两人的身份证件(正反两面)、收入证明(要盖章)、首付款证明材料等。

1、项目销售组与海南购房人签订海南购房合同，根据合同要求，付清所需首付房款;

2、自签订商品房买卖合同之日起5日内，向海口房产交易中心市场所申请合同备案登记。

3、自首付款付清之日起七日内海南购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向公司合作银行提出申请。具体包括：房屋买卖合同(备案登记)、房款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料。

4、贷款行对海南购房户的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的海南购房人(包括海南购房人之妻)办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等;随后海南购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批。

5、申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的，营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题，积极协助海南购房人办妥贷款，及时与按揭银行签订阶段担保手续。

海南海口新房。。。海南海口买房优势：海口海甸岛是海南的岛中岛，既与市中心交通来往方便又相对独立，岛上开发较西海岸以及新埠岛而言更为成熟。酒店、银行、医院、商场等各项生活设施齐全，海南醉高学府——海南大学也位居此处，岛上的白沙门公园是海南第二大滨海生态公园，内部娱乐设施丰富，可为度假生活增添乐趣。不过由于整个岛面积有限，稀缺性导致房价一路抬高，目前均价也在万元以上，此外海甸岛的开发已使得沙滩所剩无几，亲海效果不如西海岸和新埠岛的海景房。

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