东方市什么是集体大产权房

摘要：东方市养老，大产权房是针对于土地来说的。中国的土地分两种：1、集体土地，当初分配给农民的。土地属于村乡镇集体、农村宅基地，土地所有权不稳定，在这部分土地上建造的房屋属于小产...

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什么是集体大产权房 海南房价，东方城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南东方买房。

大产权房是针对于土地来说的。中国的土地分两种：

1、集体土地，当初分配给农民的。土地属于村乡镇集体、农村宅基地，土地所有权不稳定，在这部分土地上建造的房屋属于小产权房。银行一般不给贷款。

2、国有土地，土地属于国有，大部分都是国家后期收回或改造的。在这部分土地上建造的房屋就属于大产权房。产权性质不容易变更。比较稳定，银行容易贷款。

东方房产证是房屋产权归属的证明，东方房产证没有到手，始终不能证明该房屋是属于自己的，没有东方房产证的东方房子在交易时风险比较大，买方和卖方都应谨慎。

如果买卖双方确实因为一些特殊原因暂时不能办理东方房产证书，双方应对该东方房产进行详细了解，明确东方房产证何时能拿到，并约定适当的违约金标准，同时也要有心理准备。

东方房产交易涉及到的资金数额比较大，对买方来讲，降低风险可从两方面入手，一是在取得东方房产证之前，尽量少交房款;二是应先取得房屋的使用权和控制权，这样法律会向东方购房者倾斜。

在没有办理东方房产证过户的这段时间内，可能由于一些原因会造成东方市房价的波动，买卖双方应约定违约金标准，以避免东方市房价波动较大时，一方违约。

东方买房优势：东方市的医疗设施有三家较大医院，即东方市人民医院（二甲），东方市铁路医院（东方医院），东方市中医院，均分布在市区中心，可以满足医疗保健要求。有百佳汇超市以及宝真超市等大型超市。目前从东方（八所）站可乘火车到北京西。，东方市楼盘

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