东海岸租房签合同要注意什么

摘要：海南东海岸购房，1、租赁期限在签合同时，除了写清楚租赁时间和日期，交房日期和交房条件也应协商写清楚。2、租客应承担的费用根据协商好的付款方式填写，“租金总计”为合同期租金的总计...

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租房签合同要注意什么 东海岸房地产，东海岸拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

在签合同时，除了写清楚租赁时间和日期，交房日期和交房条件也应协商写清楚。

根据协商好的付款方式填写，“租金总计”为合同期租金的总计。填写租金及押金金额时，必须大写。另外对于租金、押金的支付方式和金额也应做好约定，在合同中清晰呈现。通常一次性付款越多，房租会有一定优惠。如果房东不提，一定要自己提。

除租金和押金，租客还要承担因出租和使用产生的费用，包括水电燃气、卫生费等。其中新小区卫生费会包含在物业费里，一般房东一并就交了。老小区卫生费由租客承担。另外，如果东海岸房子是自采暖，采暖费由租客承担。东海岸房子在使用过程中的，人为损坏维修费用也要由租客承担。

租客有以下行为房东有权解除合同，收回房屋，所以一下几点一定要注意：

(1)不按照约定支付租金达十日。

(2)欠缴各项费用的金额相当于一个月房屋租金。

(3)擅自改变房屋用途。

(4)擅自拆改变动或损坏房屋主体结构。

(5)保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿。

(6)利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活。

(7)未经房东书面同意将房屋转租给第三人。

落款处需要租客亲笔签名，委托人签字时需在委托人签字处填写：XXX代，合同签字盖章即生效。如果此项交易委托中介公司，经纪持证人员应在落款内签字、盖章，并注明经纪资格证书编号。若是以公司名义租房，需在落款处加盖公司公章。

在选择租东海岸房子的时候，一定要事先看好东海岸房子，而不能凭中介或房东的一面之词就就房屋定下来了，在看东海岸房子的时候，首先要看看房屋是否通风、是否有阳光照入，这些条件直接影响到以后的居住环境。

跟着中介或房东看东海岸房子的时候，一定要留意房屋是否处于暴晒状态，这点对于冬天来说可能没啥影响，但是只要到了夏天，你就会发现，你完全处于蒸笼之中，会被热疯的。不过如果这套东海岸房子中配置有空调，可能影响就不会太大了。

在租东海岸房子的时候，小心有可能会租到刚刚装修完的东海岸房子，很多东海岸房子都是装修不到两周就被出租出去了，每个人都知道刚装修完的东海岸房子有对人体有害的甲醛等物质，如果你家有小孩或者是老人，醉好是不要租这种东海岸房子了，如果你实在等不及要租的话，醉好买些祛甲醛的植物进去，比如说绿萝等。

东海岸优质楼盘推荐

1、鸿洲江山： 均价398万元/套起元/㎡，鸿洲江山位于海榆大道188号，产权年限70年。

2、蓝水湾2期江海汇： 均价9200元/㎡，蓝水湾2期江海汇位于蓝水湾2期江海汇，开发商是海口鑫鸿润房地产开发有限公司。

3、长弘·御墅： 均价27000元/㎡，楼盘地址：海南省海口市秀英区美华路8号。

4、洛杉矶城： 均价12000元/㎡，位于海口市滨海东路62号（滨海大道与丽晶交汇处、爱华汽车广场旁）。

5、绿地·新海岸： 均价17000元/㎡，绿地·新海岸位于海口市西海岸长滨西二街与长海大道交叉口（海口市政府斜对面），

6、紫泉花坊： 均价12000元/㎡，紫泉花坊位于海口市滨崖湖开发区丘海大道70号（凤凰花城大门南侧），绿化率35.65%。

7、福隆广场三期： 均价9000元/㎡，福隆广场三期位于海口市秀英海港路东侧，容积率2.31。

8、沁园·岭秀： 均价9500 元/㎡，沁园·岭秀位于海秀中路94号（紧邻金牛岭公园），绿化率。

9、名门广场北区： 均价7597元/㎡，名门广场北区位于海口市蓝天路31号，

10、阳光百和： 均价8500元/㎡，阳光百和位于阳光百和，开发商是海南同捷touzi有限公司。

东海岸冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在东海岸，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。

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