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亚龙湾房产证抵押有什么风险 - 海南房产网

亚龙湾房产证抵押有什么风险

购房技巧 日期:2020-01-28 03:02:45 浏览量( 编辑:臻房小郑

摘要:海南海南亚龙湾楼盘,首先要明确的是海南房产证是抵押的对方是谁,如果是个人与个人抵押的话,则你需要明白的是,海南房产证抵押不等于海南房产抵押。因此在海南房产证抵押时一定要签定一份《海南房产抵押借款合同》...

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房产证抵押有什么风险 海南亚龙湾房价,能用有限的钱,在亚龙湾买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此,亚龙湾买房掌握什么技巧才不会吃亏呢?

房产证抵押有什么风险

首先要明确的是海南亚龙湾房产证是抵押的对方是谁,如果是个人与个人抵押的话,则你需要明白的是,海南亚龙湾房产证抵押不等于海南亚龙湾房产抵押。

因此在海南亚龙湾房产证抵押时一定要签定一份《海南亚龙湾房产抵押借款合同》,对借款金额、是否支付利息或利率标准、还款期限、还款方式、抵押物及抵押登记的办理以及违约责任等内容作出明确具体的约定,并在合同签订后到房屋产权管理部门办理抵押登记手续。

海南亚龙湾房产证,抵押贷款

房屋抵押登记指南

(一)申请材料具体内容

1、登记申请书;2、申请人的身份证明;3、房屋所有权证书或者亚龙湾房地产权证书;4、抵押合同;5、主债权合同;6、其他必要材料。

(二)收费标准

住宅80元/套;非住宅按件收取,每件550元。

到海南亚龙湾房产管理部门办理抵押登记,同时还能查看到该海南亚龙湾房产是否存在重复抵押的情况,也要落实该海南亚龙湾房产有无被查封或扣押等不得抵押的情况。

海南亚龙湾房产证抵押后产权怎么归属

海南亚龙湾房产抵押并不代表改变了房屋所有权,只是当你的债权在对方不偿还的情况下,保障你得到优先受偿的权利,所以办理抵押并不意味着过户。

担保法第三十三条规定,本法所称抵押,是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有,将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时,债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押物。


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