临高县公摊面积高低各有哪些影响？影响公摊面积的因素有哪些？，

摘要：海南临高房产，很多在临高县买房的时候对于房屋都是很关心的，也会对房屋进行精挑细选，海南购房者想要购买一套舒适的房屋来居住的话，不仅要看房屋的地段和面积，对于小区环境和配套情况也需要注意...

团购TEL：180898⒉84⒎0

公摊面积高低各有哪些影响？影响公摊面积的因素有哪些？， 临高县楼盘，临高的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

很多在临高县买房的时候对于房屋都是很关心的，也会对房屋进行精挑细选，临高购房者想要购买一套舒适的房屋来居住的话，不仅要看房屋的地段和面积，对于小区环境和配套情况也需要注意，而房屋面积有很多个，公摊面积就是其中之一，那么公摊面积高低各有哪些影响？影响公摊面积的因素有哪些？

公摊面积高低各有哪些影响？

1、公摊面积低，临高购房成本小

公摊面积低临高购房成本小，公摊面积越小，支付公摊部分的钱也就越少，得房率就越高。一般来说，公共设施、走廊、过道越多，公摊就越大，因此塔楼公摊多于板楼，这也是很多人倾向6层板楼的缘故。公摊小的房更加经济、实用，倘若目前资金条件有限，且为自住，考虑购买这类住房还是比较划算的。

2、公摊面积低，居住舒适度低

公摊面积低居住舒适度低，然而，不是说公摊越小越好，公摊面积过小，势必会影响整体居住舒适度，很多低公摊都是以牺牲小区居住品质为交换条件的：公共设施（如电梯数量）规模会大幅缩减，公共楼梯、过道、门廊等一般比较狭窄阴暗，长期居住的话，影响生活品质。因此，临高购房者不应过分追求低公摊率。

3、公摊面积高，临高购房成本大

公摊面积高临高购房成本大，公摊面积涉及电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、共用墙体等方面，不少楼盘的开发商会着重打造小区内的配套设施，这必然会导致公摊面积的增加。公摊面积越大，套内使用面积越小，得房率越低，越不够划算，因为这部分面积虽然计入你的临高购房款内，但并不会成为你的实际使用空间，会无形中就相当于增加了你的临高购房成本。

4、公摊面积高，居住舒适度高

公摊面积高居住舒适度高，现在很多的新建楼盘都进入了“大公摊时代”。公摊面积大的小区，往往都是居住品质较高的高端楼盘，多配有高挑大堂，宽敞电梯、小区内整体设施配套齐全，公共活动区域广，整个小区会显得十分有档次，带给人的是一种宽敞明亮的视觉生活体验，适合为改善居住条件而追求住宅品质的人群。

影响公摊面积的因素有哪些？

梯户比、套内面积大小、楼层高低都会对公摊面积有影响，一梯一户、一梯两户和一梯三户的公摊面积是不一样的；套内面积海南房子大公摊面积就多点，海南房子小公摊面积就少点；楼层越高，那么电梯、消防等公共设施也就相应的越多，所以需要公摊的面积就越大。

以上就是关于公摊面积高低各有哪些影响，以及影响公摊面积的因素有哪些的相关内容，相信看完小编以上的介绍，临高购房者对于公摊面积有了一定的了解，在选择房屋的时候，临高购房者可以从户型图上的套内面积和建筑面积来计算公摊面积，也可以询问销售人员关于公摊面积的具体情况。

临高楼盘排行

1、飘兰庭院： 均价11000元/㎡，飘兰庭院位于临高县望江路1号（滨江公园西侧），周边娱乐有临高文化公园 (950米)文澜江北公园 (400米)临高解放公园 (12公里)临高角旅游度假区 (12公里)。

2、开元盛景： 均价11227元/㎡，开元盛景位于临高县临昌路东侧（文澜滨江公园旁），楼盘亮点，天独厚的温泉、山林、海洋等自然环境，还有醉天然纯净的空气和食物，更有开元盛景精心打造的养生文化圈层生活。在此，度假生活丰富多彩，身心能够得到真正的滋养和放松。

3、碧桂园澜江华府： 均价10000元/㎡，碧桂园澜江华府位于海南临高澜江新城德澜路。

4、临高御澜湾： 均价价格待定元/㎡，位于海南·海口西·临高澜江新城。

5、凭海临江花园： 均价11800元/㎡，凭海临江花园位于临高县海南省临高县澜江新城市政大道西侧，生活配套有小城之春酒店 (800米)临高新城商业街 (700米)邮政储蓄银行 (98米)临城江南市场 (4.4公里)西门农贸市场 (5公里)。

6、福临城： 均价9800元/㎡，福临城位于海南省临高县临城礼贯路和二环东交界处，产权年限70年。

7、碧桂园澜江华府： 均价9000元/㎡，碧桂园澜江华府位于 海南临高县澜江新城德澜路。

8、丰绅未来城： 均价7800元/㎡，丰绅未来城位于海南省临高县二环东路与礼贯南路交汇处，医院配套有临高县人民医院 (2.2公里)临高县中医院 (1.14公里)临高县华侨医院 (2.24公里)临高县惠民医院 (2.27公里)临高中山医院 (2.31公里)；

9、半岛阳光： 均价待定元/㎡，半岛阳光位于临高县临城二环东路，生活配套有中国农业银行ATM (71米)邮政储蓄银行跃进储蓄所 (98米)中国信合ATM (125米)陈兴名酒烟茶行 (221米)金泉批发部 (150米)福达综合批发店 (156米)临城昌贸商行 (134米)。

10、海南·马袅湾： 均价7800元/㎡，海南·马袅湾位于海南海口西马袅湾滨海国际旅游区，产权年限70年。

小编分析：拥有一套临高的房子，不只意味着享受堪比夏威夷的美景，空气新鲜，阳光温暖、海水湛蓝，沙滩净白、花美果香.....所以说，touzi临高是很靠谱的，为什么？它将是生纸潜力巨大的优质不动产，还是社交生活的舞台，高净纸圈层的交流区，旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产，也可以传给你的孩子。

打折电话：18089⒏28470