海南房屋产权指的是什么

摘要：海南新房，房屋产权其实要划分为两部分来讲，房屋所有权和土地使用权，这两部分权益的含义是完全不同的，所以才有了房屋产权年限有限制和保亭房子永远属于自己的这两种说法。所谓的房屋所...

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房屋产权指的是什么 海南保亭房价，保亭独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。

房屋产权其实要划分为两部分来讲，房屋所有权和土地使用权，这两部分权益的含义是完全不同的，所以才有了房屋产权年限有限制和海南房子永远属于自己的这两种说法。所谓的房屋所有权就是指拥有该房屋的人可以独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，没有期限限制，只要保亭县房产没有完全损毁就能一直享有。

而房屋产权的另一方面，土地使用权则是有年限限制的，这一点相信大家也很好理解，土地资源是有限的，并且土地是属于国家的，个人业主只拥有该土地的使用权，没有所有权，土地使用权则是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利。开发商修建海南房子所用的而土地都是按照一定年限跟国家租用的，所以才有了房屋产权年限一说。

没有产权的海南房子是不建议大家购买的，因为没有产权的海南房子购买了之后，保亭购房者需要面对的风险非常多。

1、合同无效

购买没有产权的海南房子会面临合同无效的风险，要知道保亭购房合同是非常重要的，如果保亭购房合同无效了，那么买卖双方的交易也是无效的。根据《合同法》规定，合同无效或被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

2、海南房子被一房二卖

没有产权的海南房子，就算保亭购房者购买了之后也是无法证明海南房子是属于自己的，因为没有产权的海南房子就意味着不能办理保亭县房产证书。没有保亭县房产证的海南房子在交易时风险比较大，买方和卖方都应谨慎。对于买方而言在没拿到产权证以前，房主有机会把海南房子卖给出价高的第三方。

3、无法获得赔偿

随着城市的发展和时间的推移，一批批的老海南房子肯定会慢慢的被拆迁，大家都知道海南房子被拆迁是有赔偿的，但你也要知道，没有产权的海南房子可能面临没有拆迁赔偿的风险。保亭购房者居住在没有保亭县房产证的海南房子中每天都要担心自己会失去海南房子，因为没有保亭县房产证的海南房子一旦遭遇拆迁，保亭购房者会因没有保亭县房产证而有可能得不到补偿。

保亭优质楼盘推荐

1、庄园御景： 均价20000元/㎡，庄园御景位于保亭县保兴东路（庄园豪都二期后面） ，绿化率50%。

2、伊甸嘉园： 均价9500元/㎡，伊甸嘉园位于保亭新政镇中心农贸市场对面，

3、桃源居御品： 均价价格待定元/㎡，桃源居御品位于保亭县响水镇桃源居，容积率1.99。

4、金祥·万卷山： 均价价格待定元/㎡，金祥·万卷山位于保亭响水镇金江农场街道，

5、珑城半山公馆： 均价价格待定元/㎡，珑城半山公馆位于保亭西环路与金垦路交界处，周边商场有珑城商城、万家惠超市、沃尔玛超市、幸福超市、菜市场、保亭风情街。

6、保亭椰之郡： 均价暂无元/㎡，保亭椰之郡位于保亭椰之郡，开发商是保亭泰宇实业发展有限公司。

7、海南地恒花园： 均价8500元/㎡，位于保亭县保兴西路。

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9、蓝城山语泉： 均价16000元/㎡，蓝城山语泉位于海南保亭南二环路1号，物业公司是三亚蓝城物业服务有限公司。

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