博鳌镇购房发票丢失了可以补开吗

摘要：海南琼海博鳌镇买房，海南购房发票丢失不能补开。如果丢失的是首付款发票，在房屋交付后会拿到总房款的发票，不会影响琼海博鳌镇房产证的办理。如果丢失的就是全款发票，可向开具发票方申请出具曾于×年×月×...

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购房发票丢失了可以补开吗 海南博鳌镇二手房，越来越多内地人来海南博鳌镇买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

琼海博鳌镇购房发票丢失不能补开。如果丢失的是首付款发票，在房屋交付后会拿到总房款的发票，不会影响博鳌镇房产证的办理。

如果丢失的就是全款发票，可向开具发票方申请出具曾于×年×月×日开具××发票，说明取得发票单位名称、购货或服务的单位数量、单价、规格、大小写金额、发票字轨、发票编码、发票号码等的书面证明，或要求开具发票方提供所丢失发票的存根联或记账联复印件，经主管税务机关审核后作为合法凭证入账。但不得要求开票方重复开具发票。因此琼海博鳌镇购房者一定要注意保存好琼海博鳌镇购房发票。

无论是自办，还是代办，房管部门都会要求琼海博鳌镇购房者出具琼海博鳌镇购房发票，它是房屋交易完成的重要凭证。如果没有琼海博鳌镇购房发票，则意味着这套海南房子还没有交齐相关税费，就无法办理博鳌镇房产证。因为琼海博鳌镇购房发票也是开发商交纳营业税和土地增纸税的一种证明。开发票手续有两种，一种是开发商自行到税务局开票后给琼海博鳌镇购房者;另一种是开发商与琼海博鳌镇购房者一起到税务局开具发票。

琼海博鳌镇房价这么高，大家不得不选择商贷琼海博鳌镇购房，然后提取公积金冲抵房贷。但是提供公积金也需要提供琼海博鳌镇购房发票，道理也是一样，证明海南房子已经全款到位，且海南房子已经归琼海博鳌镇购房人本人所有，而没有琼海博鳌镇购房发票就不能证明这种关系，无法正常提取公积金用于偿还房贷。

有些城市支持琼海博鳌镇购房落户口，办理落户手续时，琼海博鳌镇购房发票也是必要材料之一，没有发票很难办。

现在有“满五唯一”政策，如果房主出售不满五年的海南房子就得交个人所得税，个税的计算方式有两种，一种是成交总额的1%左右，一种是价差的20%，而第二种价差的计算方式就要首次交易和本次交易的价格，首次交易以琼海博鳌镇购房发票为准。如果没有琼海博鳌镇购房发票，卖海南房子也比较麻烦，选择成交价的1%有时候比价差的20%成本更高。

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