琼海市组合贷款是分开还款吗

摘要：琼海楼盘，组合贷款是不能一起还的，也就是说要分开还款。因为公积金贷款与普通商业贷款是两个独立账户，而且这两种贷款方式采用的还款方式也不一样。公积金还款可以按照最低还款数额...

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组合贷款是不能一起还的，也就是说要分开还款。因为公积金贷款与普通商业贷款是两个独立账户，而且这两种贷款方式采用的还款方式也不一样。公积金还款可以按照醉低还款数额,但月供必须大于这个数目，也就是说公积金还款可以有较长期的还款期限，每月还款额还算比较少;而商贷部分有等额本金和等额本息两种还款方式，商业贷款的还款额每月应该比较大，所以要求不能逾期并及时足额还款。同时，组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限必须保持一致。

在了解了组合贷款的还款方式后，我们再来看还款顺序。通常，商贷的利率要高于公积金贷款，所以很多人在还款时都想先还商贷部分，但是这未必行得通。因为有些城市对组合贷款的还款方式有明确规定，如规定公积金贷款和商业贷款提前还款的数额要保持一定比例，不可以只还其中一种。但是，更多的城市则规定，如果用公积金贷款账户余额提前还款，必须先还公积金部分，公积金贷款部分全部还清才可以还商贷。但是，如果海南购房者不是用公积金余额提前还款，而是用自有资金，那么可以选择先还利率较高的商贷部分。

有些地区的公积金管理中心及大部分银行对提前还款时间和次数都有所规定，不合规定的需要缴纳违约金，所以大家在还款前醉好了解清楚当地的具体执行政策再作打算。

1、申请组合贷款前，弄清贷款条件。组合贷款的首要条件是申贷人正常足额缴纳公积金。

2、还款要注意还款部分。组合贷款应先还商业贷款，因为商业贷款利率比公积金贷款利率高很多，先偿还商业贷款会减少更多利息。

3、组合贷款额度。组合贷款额度由商业贷款额度和公积金贷款额度组成，在申贷时，要契合自身经济条件，选择适合的还款方式和合适的贷款额度。

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琼海冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在琼海，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。

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