海南琼中房价|很多琼中购房者都不知道：海南买房几成首付最划算？

摘要：海南琼中县房产，如今，海南购房成本是越来越高了，因此大多数人都会选择贷款琼中县买房，这也是无奈之选，毕竟如果可以全款琼中县买房，相信贷款琼中县买房就不是很多人的首选了。在贷款琼中县买房的时候，更多的普遍倾...

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很多琼中购房者都不知道：海南买房几成首付醉划算？ 海南琼中县买房，琼中的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。

如今，琼中县购房成本是越来越高了，因此大多数人都会选择贷款琼中买房，这也是无奈之选，毕竟如果可以全款琼中买房，相信贷款琼中买房就不是很多人的首选了。在贷款琼中买房的时候，更多的普遍倾向于贷款年限越长越好，因为就可以大大的减轻琼中县购房压力，虽然利息较高，但缓解了生活的压力，还是较为合理的，那么，在贷款琼中买房时，琼中买房几成首付醉划算？

一、首套琼中县新房首付算法有规定

为了鼓励并缓解国民的琼中买房压力，我国相关法律规定，以家庭单位，在限购城市中，只要是第一套琼中县房子，首付不能少于总琼中房价的百分之三十，例如要购买一套价纸一百万元的琼中县房子，那么你的首付款至少是三十万元。

但是，这几年又有新的变化了，因为不少城市都是在调控中，如果在非限购城市的话一般首套琼中县房子的首付是百分之二十。例如要购买一套价纸一百万元的琼中县房子，那么你的首付款至少是二十万元。

二、琼中买房首付依据贷款额度计算

琼中买房需要付首付的，就说明你使用的是贷款琼中买房方式，那么就不能忽略贷款额度了。虽然有相关规定，只要拿总琼中房价的百分之三十或二十就可以，可是还存在一个贷款的问题。

举个例子，如果你购买的琼中县房子总价为100万，申请房屋贷款的时候采用公积金贷款，夫妻双方可以贷的额度为四十五万元，那么剩余的房贷都需要首付，也就是首付需要五十五万元。

如果是商业贷款，那么可能需要支出的还要多一些，因为在计算的时候，你还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷多少款，那总琼中房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。

三、购买二套房首付多少？

现在有房的人不少，如果想再次琼中买房的话，那么就是二套房了，在限购城市中，当购买二套房时（以家庭单位），贷款首付比例一般不得低于百分之五十，那就意味着总琼中房价一百万元的琼中县房子，首付至少是五十万。

注意，不同的城市，对于二套房首付比例都有可能会产生差异，因此建议以你琼中买房所在城市的规定为准。但在非限购城市买二套房，首付一般为总琼中房价的百分之三十。也就是总加一百万的琼中县房子，首付至少是三十万元。

综上，不管是购买首套房还是二套房，首付比例三成是比较划算的，这样也不用还太多的利息。

虽然首付只是房款中的一部分支出，但由于现在琼中房价昂贵，首付三成刀需要几十万，所以这对于普通琼中县购房者而言是一笔不小的支出，所以都要考虑首付与贷款年限的平衡的问题，想必您已经对于贷款琼中买房究竟应付多少首付问题有了自己的认识了，小编在这里希望大家都能买到自己心仪的琼中县房子。

琼中房地产。。。海南琼中买房优势：琼中的房价相对于海南整体的房价，还是算便宜的。例如阳光紫荆花园，现在的均价是每平方米3800元，还是位于琼中的县中心。像地图上的金手指白鹭湖扼守国道海榆中线，距离高速路出入口3公里，交通便利。项目周边临近五指山、黎母山、吊罗山三大国家森林公园，生态环境优良，小区的绿化率达到了50.1%，是真正意义上的高绿化小区。

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