保亭县二手房房贷年限与房龄是多久

摘要：保亭县新房，1、二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年。2、二手房的房龄不能超过15年。3、贷款到期日不能超过土地使用的到期年限。4、贷款期限与借款人的年龄之和不得...

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二手房房贷年限与房龄是多久 海南保亭县房产，保亭因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

1、保亭二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年。

2、保亭二手房的房龄不能超过15年。

3、贷款到期日不能超过土地使用的到期年限。

4、贷款期限与借款人的年龄之和不得超过60周岁。

海南买房的第一步就是看房选择，即便是贷款海南买房也需要经历这个步骤，保亭县购房者在看中了自己想要购买的保亭县房子之后，那么接下来就是买卖双方协商价格，一旦谈妥就可以签订保亭县购房合同，然后就是走贷款流程了。

贷款购买的保亭二手房是需要经历保亭县房产评估的，保亭二手房保亭县房产评估是非常重要的一步，评估保亭二手房主要是确定保亭县购房者需要支付的首付款，正常情况下，保亭县房产评估需要找评估公司，此过程大约要5～7个工作日。

保亭二手房评估之后就需要保亭县购房者申请贷款了，保亭二手房贷款的方式有几种，公积金贷款或者商业贷款都可以，但是如果要去银行申请保亭二手房贷款，那么买卖双方是一定都要去到现场的，并且双方都要带齐资料，海南买房主要带个人资料，卖房除带个人资料以外，还要携带相关保亭县房产资料，填写好保亭二手房借款申请表以后，银行会联系指定的海南房地产评估机构去验房做评估。

提交贷款申请后，保亭县购房者需要等待银行审核，当保亭县购房者把资金提交给银行之后，银行就会对保亭县购房者提交的资料进行审核，一般来说，银行是根据评估机构的评估纸来计算放款额度的，当然了，前提肯定是银行对你的贷款资质进行了审核，满足条件才会通过。

贷款申请下来之后，如果保亭县购房者以及缴纳了首付款的话，就需要提交过户申请。办理过户需要买卖双方同时到场，买卖双方需要持海南房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向海南房地产管理部门提出申请，同时要申报成交价格，拿受理单。

办理保亭县房产证之前保亭县购房者还需要缴纳相关的税费，缴纳完保亭县房产税费之后，双方就可以开始办理保亭县房产证书了，海南房地产管理部门会为保亭县购房者核发新的房屋产权证，不过双方当事人应凭过户手续，到保亭县房产管理部门领取海南房地产权证书。

当保亭县购房者完成过户并且拿到保亭县房产证之后，就可以去银行办理保亭县房产抵押了，办理了保亭县房产抵押之后，银行就放款到保亭县购房者指定的账户，一般都是直接打到卖方的账户里，房贷则按照合同执行月供。需要注意的是，在领取不动产权证中间可能会有保险费或者手续费，不同银行会有所不同。

保亭买房优势：保亭便捷的交通以公路为主，纵贯全境的海榆中线往南78公里约60分钟可达三亚，向北30分钟可达五指山，往东沿保陵线约40分钟可达东线高速公路及陵水高铁车站。保亭地方公路网以保城镇为中心，呈辐射状向四周展开，交通十分便捷。保亭每日有客车通往省内各市县，城区内目前已有公交系统与出租车，并已经开通了县城至七仙岭温泉国家森林公园的公交线路。，海南保亭房产信息网

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