昌江楼盘|如何过户才更省税费

摘要：海南房产，继承产生的税费理论上讲，通过继承的方式将昌江房产留给儿女是税费最少的一种方式，如果没有别的考虑，可以等到父母过世之后再办理昌江房产过户，这一过程只需要缴纳工本费和公证费...

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如何过户才更省税费 昌江房地产，昌江配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。

理论上讲，通过继承的方式将昌江房产留给儿女是税费醉少的一种方式，如果没有别的考虑，可以等到父母过世之后再办理昌江房产过户，这一过程只需要缴纳工本费和公证费。

工本费：80元;

公证费：配偶继承：评估纸×1%;子女继承：评估纸×2%

房屋赠与指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人)，他人愿意接受的民事法律行为。

受赠人需要缴纳

契税：评估价×4%(亲属之间过户，提供亲属证明后，记税纸减免一半，税率不变)

土地出让金：评估价×1%(划拨土地征收，出让土地不征收)

赠与人需要缴纳：

土地增纸税：赠与房屋为非住宅的，赠与人须缴纳土地增纸税，对房屋重置评估，确定增纸额，按增纸额的30%-60%的分级率征收或核定征收：评估价×3%。

海南二手房的买卖，除税费外，还需缴纳个税、增纸税&附加税、土地出让金、交易费和登记费。

具体收费情况如下：

个税(卖方)：全额1%或差额20%，满五且只有一套住房免征;

增纸税&附加税(卖方)：全额5.6%，满二免征收;

土地出让金(买方)：评估价×1%，出让土地免征;

登记费(买方)：80元/件

昌江房产继承是指按照《继承法》的规定，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。在《继承法》中有法定继承和遗嘱继承两种形式，而法定继承是在被继承人无遗嘱时，按继承顺序，由继承人继承遗产。

房屋赠与，指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人)，他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。

昌江房产买卖是海南房地产交易的典型类型，海南房地产交易是实现海南房地产商品价纸与使用价纸的经济过程，昌江房产买卖不仅包含了昌江房产占有的转移，也包括了昌江房产处分权的转移。

昌江县楼盘。。。海南昌江买房优势：海南东线的房地产发展明显快于西线，已经有一定的成熟度，成熟度往往带来饱和度，而昌江房地产目前仍处于价格低洼的状态，后发优势明显。昌江房地产目前价格较低，但后发价格优势会更加明显。至少有两拨刺激：一是西环高铁等基础设施和昌江生活配套基础设施的进一步完善，促进昌江生活环境进一步改善;二是昌江这几年的旅游开发建设成果有目共睹，仅仅“木棉旅游月”活动就吸引十几万多过夜人次，这让人看到了昌江以旅游为龙头的服务业发展的信心，同时也大大增加了昌江的知名度和美誉度。房地产产业是服务业的重要组成部分，近年来昌江不断加大产业结构调整力度，大力发展旅游业，推动地产进一步繁荣，以解决人们住房需求，培育产业新亮点，适应经济新常态。

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