月亮湾二手房解读——夫妻买房不只考虑预算，这些问题也要注意，

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夫妻买房不只考虑预算，这些问题也要注意， 月亮湾购房，月亮湾什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

虽然现在单身购文昌月亮湾买文昌月亮湾房子的人不少，但其实大多数的月亮湾购房者文昌月亮湾买文昌月亮湾房子都是等到结婚的时候，夫妻两人一起购文昌月亮湾买文昌月亮湾房子的，夫妻一起购文昌月亮湾买文昌月亮湾房子的好处有很多，一个是月亮湾购房能力增加了，另一个则是今后的居住的场所也固定了，不用像单身购文昌月亮湾买文昌月亮湾房子一样，暂时买个小户型过渡，后面还会面临换房的问题，今天小编就来讲讲，夫妻一起文昌月亮湾买房需要考虑哪些问题呢？

1、海南房产份额提前定好

在夫妻共同贷款文昌月亮湾买房的过程中，即使海南房产证上没有出现另一方的名字，也不影响其对房屋享有所有权。所以，为了避免日后产生纠纷，夫妻共同贷款文昌月亮湾买房时要把财产所占份额各是多少提前确定好。根据相关法律规定，所有者可以选择共同共有和按份共有。如果是选择共同共有，则夫妻双方享有平等的所有权；如果是选择按份共有，则需要提前分割，并在海南房产证上载明。

2、确定主贷人

如果想要以夫妻双方的名义共同贷款文昌月亮湾买房，那就要选好合适的主贷人，因为贷款时银行主要考核的是主贷人的贷款资质，确定一个合适的主贷人，能更容易申请到额度较高的贷款和较长的年限，选择主贷人的时候，可以选择收入比较高的一方和征信好的一方，银行会通过收入证明或银行流水来评估申贷者的还款能力，而主贷人作为银行审核的主要对象，收入和征信都是银行比较看重的，所以这样更容易批贷放款。

3、注重房屋品质

夫妻一起文昌月亮湾买文昌月亮湾房子的话，毕竟是为了产期居住的，所以选文昌月亮湾房子的时候一定要重视文昌月亮湾房子的品质，避免买了文昌月亮湾房子之后后悔或者是面临换房的问题，对于选文昌月亮湾房子，月亮湾购房者一定要清楚，同一个地段，物业管理好的小区，公共绿化维护得好、社区治安好。所以，夫妻在文昌月亮湾买房前要重点关注一下小区的物业，尽量选择那些口碑好、信誉高、实力强的物业管理公司。

4、带齐所需证件

如果是以夫妻的名义购文昌月亮湾买文昌月亮湾房子，那么在办理月亮湾购房手续的时候，很多都是需要夫妻两个人共同到场的，夫妻共同贷款文昌月亮湾买房需要提供的证件比较多，比如夫妻双方的身份证、户口本、收入证明、购买合同、结婚证以及首付款收据。这些资料缺一不可，在申请贷款前就要准备好，不要到了申请的时候才发现资料不全，影响贷款进度。

夫妻两人一起文昌月亮湾买文昌月亮湾房子的时候一定要以大局为重，很多夫妻在文昌月亮湾买文昌月亮湾房子的时候只想着划分海南房产，自己多占一些海南房产份额，所以在确定主贷人的时候也没有合理的选择，导致申请贷款受到影响，以上就是关于夫妻一起文昌月亮湾买房要考虑哪些问题的介绍了，希望能够帮助到大家。

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