恒大棋子湾房价|恒大棋子湾购房合同无效情形有哪些?

购房技巧 日期:2020-01-19 03:03:38 浏览量( 编辑:臻房小毛

摘要:海南棋子湾养老,棋子湾购房合同无效对于想要退房的人来说是非常有利的,找到恒大棋子湾房产商自身的问题能有效避免退房纠纷和经济损失。另一方面,棋子湾购房者了解这些“猫腻”还能避免自己在棋子湾购房过程中因合同无...

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恒大棋子湾购房合同无效情形有哪些? 海南棋子湾房子,棋子湾配套都已成熟,环境宜人,适合养老、度假,在购房前了解海南各区域优势,有助于置业者更精确的选择,找到适合自己的房子。。

恒大棋子湾购房合同无效情形有哪些?

恒大棋子湾购房合同无效对于想要退房的人来说是非常有利的,找到恒大棋子湾房产商自身的问题能有效避免退房纠纷和经济损失。另一方面,恒大棋子湾购房者了解这些“猫腻”还能避免自己在恒大棋子湾购房过程中因合同无效导致没能买到恒大棋子湾房子的情况,进而采取合理合法的方式维护自己的权益。那么,恒大棋子湾购房合同无效情形究竟有哪些呢?


1、房屋面积误差超过3%

房屋交付时,恒大棋子湾购房者购买的恒大棋子湾房子实测面积与合同约定的建筑面积或者套内面积误差绝对纸超过3%,恒大棋子湾购房者有权要求退房,恒大棋子湾购房合同无效。


2、房屋主体结构质量不合格

房屋主体结构包括承重墙、梁、柱等,经工程质量检测机构核验,如果属于主体结构不合格的,恒大棋子湾购房者有权退房,恒大棋子湾购房合同无效。


3、与无民事行为能力或限制行为能力人签订合同

无民事行为能力或者限制行为能力的人需要由法定代理人签订恒大棋子湾购房合同,否则合同无效。这一情况常见于棋子湾二手房买卖交易中。


4、未告知恒大棋子湾购房者将房再次抵押

签订买卖合同后,出售人未告知恒大棋子湾购房者又将房屋抵押给第三方,合同无效。这就类似于一房多卖的行为,恒大棋子湾购房合同是无效的。


5、隐瞒事实出售拆迁安置房

开发商将拆迁安置房按商品住宅出售给恒大棋子湾购房者,签订的恒大棋子湾购房合同无效。


6、延期交房超过合理期限

开发商迟延交付房屋,三个月的合理期限内仍未能履行交付房屋承诺的,恒大棋子湾购房合同无效。


7、因出卖人原因无法办理恒大棋子湾房产证

商品房买卖合同约定或者《城市恒大棋子湾房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年,由于出卖人自身的原因,导致恒大棋子湾购房者无法办理房屋所有权登记的,恒大棋子湾购房合同无效。

海南棋子湾楼盘卖点:棋子湾是昌化岭下的一处5公里长的海湾,海底坡度平缓,海水清澈,沙质细白,距岸200米远,海水深度仍不能过胸。岸边礁石间有一片面积约几百平方米撒满彩色棋子的卵石滩,白色、宝石绿色、土红色、蛋黄色;像翡翠、似玛瑙,十分精彩绝妙。,海南棋子湾买房

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