五指山2020二套房的判断标准是什么

摘要：海南五指山市买房，2020年二套房的判断标准为以下几点：1、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到海南房产，再贷款五指山买房，算二套。2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不...

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2020二套房的判断标准是什么 海南五指山新房，五指山城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南五指山买房。

2020年二套房的判断标准为以下几点：

1、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到五指山市房产，再贷款五指山市买房，算二套。

2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到五指山市房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款五指山市买房，算二套。

3、全款买过一套房，卖掉了，房屋登记系统查不到，再贷款五指山市买房，不算二套。

4、全款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到五指山市房产，贷款五指山市买房算二套。

5、当地暂不具备房屋登记系统查询条件的，银行尽职调查核实海南购房人已有一套住房的，再五指山市买房算二套。

1、父母名下有住房，以未成年子女名义再海南购房;

2、未成年时名下有五指山市房产，成年后再贷款海南购房;

3、个人名下有全款购买的住房，再贷款海南购房;

4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款海南购房;

5、首次海南购房使用商业贷款，再次海南购房使用公积金贷款;

6、婚前一方曾贷款海南购房，婚后以另一方名义申请贷款海南购房，但两人户口没有在一起;

7、婚后双方共同贷款海南购房，离异后一方再申请贷款海南购房。

不同城市房贷首付比例不一样，除了一些限购城市会提高首付比例之外，一般来说首次申请房贷首付比例可以低至两成。但是购买二套房就不一样了，购买二套房受到政策的限制，通常情况下，购买二套房的首付比例不能低于40%，限购城市跟高一些，比如说在北京贷款购买二套房，二套房首付款比例应不低于70%，大家可以以此来计算首付款。

关于二套房的认定很多人都表示不是很清楚，如果个人名下有两套房的商业贷款记录，其中一套已还清，而另一套未还清，那么此时再贷款的话就会被认定为二套房以上了。

五指山养老楼盘推荐

1、泺海蝶泉湾： 均价12000元/㎡，楼盘地址：五指山市224国道与南圣交叉口。

2、海建·御景山庄： 均价5000元/㎡，海建·御景山庄位于五指山市海榆北路板块，楼盘亮点，养身景观步道区、儿童娱乐区、休闲广场、景观雕塑区、景观亭、休闲廊架、游泳池，羽毛球场，棋牌室公共娱乐设施等等。

3、五指山森林湖： 均价16500元/㎡，五指山森林湖位于五指山市三月三大道333号（原五指山中华民族文化村），物业费2.00元/平米/月。

4、卓达山水青城： 均价13800元/㎡，卓达山水青城位于海南省五指山市翡翠大道，医院配套有五指山市妇幼保健所(577米)；

5、五指山避暑山庄： 均价12000元/㎡，五指山避暑山庄位于五指山市南面，东北面临国道海榆中线，周围大山环抱，物业费0.8元/平米/月。

6、溪林雅居： 均价元/㎡，溪林雅居位于新城区沿河北路于什曼桥交汇处东行500米，

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9、天山丽田： 均价17000元/㎡，位于五指山市三月三大道366号。

10、万合·祥龙湖公馆： 均价8900元/㎡，万合·祥龙湖公馆位于海南省五指山市三月三大道与海榆支线交叉口南行100米，产权年限70 年。

想在海南五指山买房，特别是兼顾touzi需求的群体，五指山未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。

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