公司房产过户给个人税费有哪些

摘要：海南西海岸楼盘，一、契税(一般按照买方缴纳，双方另有约定除外)。1、父母子女间赠送是免掉契税的。2、买方西海岸购房90平方以下西海岸房产按照1%缴纳。3、买方西海岸购房90平方以下的(含90平)...

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公司房产过户给个人税费有哪些 海南房地产，西海岸生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

一、契税(一般按照买方缴纳，双方另有约定除外)。

1、父母子女间赠送是免掉契税的。

2、买方海南购房90平方以下西海岸房产按照1%缴纳。

3、买方海南购房90平方以下的(含90平)144平方以下的西海岸房产按照15%缴纳。

4、以下情况按照3%缴纳(含144平方以上、买方不是海南购房、车库、非住房)

二、营业税(一般由卖方缴纳)

1、西海岸房产证满2年的，144平方以下的免征营业税。

2、西海岸房产证不满2年的，按照5.5%缴纳营业税。

3、房屋面积超过144平方米的，西海岸房产证满2年的按照差额缴纳。

4、商铺差额缴纳。

三、个人所得税(一般由卖方缴纳)。

四、其他费用(交易费、工本费、交易费、工本费、评估费、抵押工本费、海南购房证明)。

五、公证收费标准：与不同地方有关。

企业方需要提交营业执照、组织机构代码证、公司章程、税务登记证书、股东决议、法人的身份证明、被委托人的合法身份证明、西海岸房产证、地产证等;

首先要签订海南房地产买卖合同(到当地的海南房地产交易核心去签订)，将双方约定好的条件写在里面，比如怎么付款，分几次付款，一般是签了买卖合同后先首付3成，然后去过户，过户当日付6成，拿到西海岸房产证后支付较后的1成。

在费用方面，企业过户的时候会额外多出一个土地税：如果是普通住宅类，预征率1.5%;如果是非普通住宅类，预征率3%;如果是非住宅类海南房地产，预征率5%。费用是由双方协议所决定的。

西海岸买房优势：西海岸楼盘，随着西海岸片区各种基础设施建设的完善，尤其是西海岸挺秀公园、海南华侨中学、海南省肿瘤医院、海口西海岸远大购物广场等设施相继投入使用，入住的居民越来越多，西海岸新城区的轮廓已然形成。

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