海南保亭县房价——保亭买房贷款有什么要求

摘要：保亭县楼盘，海南买房商业贷款要求：1、有合法的身份，须提供年满18岁，具有完全民事行为能力，有合法有效的身份证明。2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;3、有合...

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保亭买房贷款有什么要求 海南保亭县房子，保亭的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在保亭购房。

1、有合法的身份，须提供年满18岁，具有完全民事行为能力，有合法有效的身份证明。

2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

3、有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;

4、有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;

5、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;

6、贷款行规定的其他条件。

1、具有本市城镇常住户口或有效居留证件;

2、申请前连续缴存住房公积金半年以上，累计缴存公积金的时间不少于2年;

3、自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%);

4、具有稳定的职业和稳定的收入来源，有偿还贷款本息的能力;

5、签定了购买住房的合同或协议;

6、符合委托人和受托人规定的其他条件。

1、选择保亭县房产保亭购房者如想获得楼盘按揭服务，在选择保亭县房产时应着重了解这方面的内容，进一步确认发展商开发建设的保亭县房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

2、向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于保亭购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

3、签订保亭购房合同银行收到保亭购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认保亭购房者符合按揭贷款的条件后，发给保亭购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。保亭购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

4、签订楼盘按揭合同保亭购房者在签订保亭购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

5、办理抵押登记、保险保亭购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及保亭购房合同到保亭房地产管理部门办理抵押登记备案手续，对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。

6、开立专门还款账户保亭购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。

7、银行在确认保亭购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为保亭购房者的保亭购房款。

保亭买房优势：保亭船形屋是黎族醉为典型的建筑，流行于海南的黎族聚居区，因外形酷似船篷而得名，是黎族同胞为纪念渡海而来的黎族祖先而建造的住屋。保亭县是海南黎族文化保留醉完整的县城，在保城，你会看到其他市县看不到的尖顶建筑，外部装饰着甘工鸟、大力神等黎苗图腾，行走其中无时不刻感受到浓浓的少数民族风情。，保亭县房产网

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