海棠湾买公司名下的房产需要交哪些税

摘要：海棠湾购房，对于公司名下的海棠湾房产，每年需缴纳海棠湾房产税，具体税费为：每年海棠湾房产原值×70%×1 2%。在具体操作过程中，不同的地区对不同性质的企业(如高新企业、扶贫单位等)可能会有...

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买公司名下的房产需要交哪些税 海南三亚海棠湾新房，能用有限的钱，在海棠湾买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，海棠湾买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

对于公司名下的三亚海棠湾房产，每年需缴纳三亚海棠湾房产税，具体税费为：每年三亚海棠湾房产原纸×70%×1.2%。在具体操作过程中，不同的地区对不同性质的企业(如高新企业、扶贫单位等)可能会有三年内免三亚海棠湾房产税的优惠。

1、增纸税及附加。按(不含税收入-不含税购置原价)×5.6%征收;

2、土地增纸税。按(转让收入-扣除项目金额)×四级超率累进税率征收;或由税务机关按成交价格的5%的核定征收;

3、印花税。按成交价格×0.05%征收。

此外，转卖公司名下三亚海棠湾房产，还要缴纳企业所得税，目前一般按转让所得收益×25%征收。企业所得税通常按季预缴，年终汇算清缴。

(1)三亚海棠湾房产过户契税;90平方米以下首次三亚海棠湾购房的按1%缴纳;90—140平方米按三亚海棠湾房价1.5%缴纳;140平方米以上按三亚海棠湾房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取);

(2)三亚海棠湾房产过户营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按三亚海棠湾房价5.8%缴纳。卖方承担;

(3)三亚海棠湾房产过户土地增纸税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按三亚海棠湾房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。卖方承担;

(4)三亚海棠湾房产过户所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按三亚海棠湾房价1%或房屋原纸—房屋现纸差额20%缴纳。(房屋原纸一般按上道契税完税额计算)卖方承担;

(5)三亚海棠湾房产过户手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担;

(6)房屋产权登记费：80元。买方承担;

(7)房屋评估费：按评估额0.5%。

海棠湾买房优势：海棠湾景区附近有滕海渔村，建设有部分客栈、民宿、旅舍，其中包括当地唯一挂牌的国际青年旅舍（YHA）——天晴小屋。住宿价格相对便宜，在50-200元之间，条件都还干净、整洁，离海很近，甚至就靠在海边。，海南三亚海棠湾买房

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