贷款买二手房房龄有什么限制？

摘要：海南屯昌新房，一般情况下，超过20年的二手房基本不放贷。个别银行甚至要求房龄在15年以内的二手房才可贷款。大部分银行贷款的门槛是房龄在20年以内，面积在60平方米以上。一般的...

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贷款买二手房房龄有什么限制？ 海南屯昌购房，屯昌买房前你对房子了解多少？屯昌买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为屯昌买房到底纸不纸呢？

一般情况下，超过20年的屯昌二手房基本不放贷。个别银行甚至要求房龄在15年以内的屯昌二手房才可贷款。大部分银行贷款的门槛是房龄在20年以内，面积在60平方米以上。一般的屯昌二手房贷款的年限和房龄相加不得大于30年。

屯昌二手房房龄的重要性

1、房龄影响剩余产权年限

产权是屯昌县房子的重要保障，在屯昌县购房前我们要对产权有一个明确的理解，权年限是从拿地之日算起的，也就是说，当开发商从国土资源局办理了土地出让并证实拿地之后，其就开始计算产权。例如，某屯昌二手房其开发商1998年拿地，土地的用途为住宅，那么其产权年限一般为70年，土地使用年限到期时间为2068年。房龄越老，屯昌县房子的剩余产权年限就越短。

2、房龄影响贷款年限

贷款屯昌县购房已经是一种流行的趋势了，有过贷款屯昌县购房经验的屯昌县购房者都知道，贷款年限会受到个人年龄等各方面的影响。那么如果是采用商业贷款买屯昌二手房，贷款年限还会受到屯昌县房子年龄的限制。在同等的情况下，房龄越老，贷款的年限就越短。贷款年限短，月供就会相对较高，每个月的还贷压力就会比较大。

3、房龄影响屯昌县房子剩余寿命

屯昌县房子的使用年限就是屯昌县房子的寿命，遮雨屯昌县房子的质量有很大的关系，住宅的结构和质量决定屯昌县房子的自然寿命。当然在屯昌县房子的使用过程中肯定也会出现磨损。屯昌二手房房龄越老，也就表明使用的时间越长，屯昌县房子的磨损也就越大，屯昌县房子剩余的寿命也就越短，在居住一定年限后，可能就会变为危房，无法再居住。

4、房龄影响屯昌县房子维修费用

屯昌县房子的房龄越长，它的磨损程度就越大，越来越多的质量问题都会浮出水面，这就需要对屯昌县房子进行修缮。进行屯昌县房子维修时，需要耗费一定的资金。通常来说，房龄越老屯昌县房子的维修费用也就越高。

5、居住的舒适度

随着人们的生活水平提高，大家对生活质量的要求也不断的增加了，现在新建的屯昌县房子户型的设计和园林的规划方面都比较新颖;物业管理也比较完善。而一些房龄比较老的屯昌县房子，小区的环境比较差、车位不足、物业管理方面相对不完善，居住的舒适度大大降低。

屯昌楼盘排行

1、汇丰桃园： 均价7350元/㎡，项目地址：海南省屯昌县屯城镇环南路(靠近文化公园，屯昌中学附近)。

2、水晶公园： 均价5100元/㎡，水晶公园位于海南屯昌县八一路与环东路交汇处，物业公司是屯昌鑫鼎物业有限公司。

3、中央绿园： 均价9200元/㎡，中央绿园位于海南省屯昌县屯城镇文体休闲公园旁，

4、美林湖国际社区： 均价7800元/㎡，美林湖国际社区位于海南省屯昌县省道303线西侧，物业公司是。

5、龙城天地二期： 均价4680元/㎡，龙城天地二期位于海南省屯昌县环东二路北段(海南省屯昌，物业费1.00元/平米/月。

6、华天美地： 均价8000元/㎡，华天美地位于海南屯昌屯城镇环东二路(海南省屯昌县)，物业公司是海南永旺物业管理有限公司。

7、海南富源花苑： 均价4500元/㎡，海南富源花苑位于海南富源花苑，开发商是海南东里房地产开发有限公司。

8、昌顺豪庭： 均价4500元/㎡，昌顺豪庭位于海南省屯昌县科技路（县政府对面200米），

9、海南屯昌天悦花园： 均价9300元/㎡，位于海南省屯昌县环东1路。

10、中国城投颐康山水： 均价8733元/㎡，中国城投颐康山水位于海南省屯昌县雨水岭生态公园，物业公司是海口桥光物业服务有限公司。

屯昌独占优越自然资源的环境下，屯昌是不是具有touzi价纸？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。

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