海南陵水房价|什么是首套房？首套按揭陵水县买房流程详解

摘要：海南陵水房产，有不少新手海南买房对陵水县房子很多知识都不太了解，比如首套房，大家可能认为是买第一套陵水县房子就是首套房，其实不是，下面我们一起看看首套房的定义和具体流程是什么。什么是首套房首...

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什么是首套房？首套按揭陵水县买房流程详解 陵水县新房，陵水的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

有不少新手陵水买房对陵水县房子很多知识都不太了解，比如首套房，大家可能认为是买第一套陵水县房子就是首套房，其实不是，下面我们一起看看首套房的定义和具体流程是什么。

什么是首套房

首套房，是指购买仅拥有一套住房(以国家对首套房的的认定标准)。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和醉低首付比率等优惠政策。

2014年9月30日，中国人民银行发布醉陵水新房贷政策，决定放松首套房认定，对拥有1套房并还清贷款后再陵水县购房家庭，执行首套房政策，并且首套房贷款利率醉低为7折。

2018年9月1日起，拥有1套住房并已结清陵水县购房贷款的公积金醉低首付款比例降至20%

首套按揭陵水买房流程的详解

1、到银行填写《个人房屋贷款申请表》

开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。

2、银行审查按揭贷款申请

信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此陵水县房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。

3、签订授权书

陵水县购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。

4、按时还款

借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，否则银行可以依法收回房屋。贷款本息结清后，注销抵押登记，陵水县购房者就成为房屋的真正拥有人了。

陵水楼盘推荐

1、天赐南湾： 均价25000元/㎡，天赐南湾位于陵水县清水湾东区新村镇，生活配套有海南农村信用合作联社新村信用社180米中国农业银行260米中国邮政储蓄银行300米中国信合中山分社300米海南绿城蓝湾度假酒店530米蓝湾绿城威斯汀度假酒店1.56公里。

2、绿城蓝湾小镇： 均价750万元/套起元/㎡，绿城蓝湾小镇位于陵水新村镇清水湾国际旅游度假区C区，周边餐饮有特色饭店一条街(750米)重庆火锅(860米)洞庭湖湘菜馆(740米)。

3、钻石海岸： 均价35000元/㎡，钻石海岸位于陵水清水湾赤岭风景区，周边餐饮有拾海人海鲜楼 (640米)赤岭湾扬帆老船舫 (490米)海之味渔家海鲜店 (820米)海韵壹号渔鲜楼 (390米)。

4、新华联香水湾： 均价35000元/㎡，新华联香水湾位于陵水县香水湾旅游渡假区，物业公司是北京悦豪物业。

5、恒大海上帝景： 均价23000元/㎡，恒大海上帝景位于海南三亚清水湾英赤路恒大海上帝景，产权年限酒店40，住宅70年。

6、雅居乐清水湾： 均价28000元/㎡，雅居乐清水湾位于海南环岛东线高速英州出口，医院配套有陵水黎族自治县人民医院；三亚市人民医院；军田卫生院。；

7、碧桂园君悦海： 均价元/㎡，碧桂园君悦海位于碧桂园君悦海，开发商是碧桂园房地产开发有限公司。

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9、宇全·清水湾： 均价21000元/㎡，宇全·清水湾位于陵水县英州镇府前一路，周边娱乐有亚洲游艇码头 (1.4公里)水族馆 (2.3公里)一号公馆KTV, (680米)。

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